Zeshuizen 169934 JG DelfzijlSteenbakkersbuurt

Royale, duurzame nieuwbouwwoning van maar liefst 163 m² met een strakke woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak af te werken! Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waarin u uw eigen woonwensen nog helemaal kunt realiseren? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de nieuwbouwwijk Delfzicht zeker het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met open keuken van ruim 59 m², een praktische bijkeuken en een afzonderlijke werkruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De royale tweede verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Daarmee kan de woning uiteindelijk over maar liefst vijf slaapkamers beschikken. De strakke woonkeuken is al geplaatst; de overige ruimtes kunnen nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt en ingericht. Zo combineert u het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de vrijheid om van deze woning echt uw eigen thuis te maken. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de wijk, direct nabij een groenstrook. Diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Delfzijl is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de bijzonder royale en lichte woonkamer met open keuken, samen maar liefst circa 59 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich de reeds geplaatste, strakke woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6 m², voorzien van een eigen buitendeur. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een afzonderlijke werk/wasruimte van circa 5 m² aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13,8 m², 12,8 m² en 7,8 m². De badkamer is circa 6,9 m² groot en biedt ruimte aan een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bijzonder royale zolderverdieping van circa 30 m² bereikbaar. De verdieping is uitstekend geschikt als royale vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Door de oppervlakte en indeling bestaat tevens de mogelijkheid om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Duurzaam wonen: De woning beschikt over energielabel A+++, is volledig gasloos en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor een laag energieverbruik en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Kortom: een royale en duurzame nieuwbouwwoning met een prachtige woonkeuken, drie bestaande slaapkamers, een afzonderlijke werkruimte en volop mogelijkheden om de overige ruimtes volledig naar eigen smaak af te werken. Een ideale kans voor wie nieuwbouwcomfort wil combineren met vrijheid in de verdere inrichting! Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van 4 zonnepanelen - 163 m² woonoppervlakte - € 5.615,42 bouwbudget over die overgaat op koper - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst i.v.m. nieuwbouw - Snelle aanvaarding mogelijk Let op: Enkele foto's zijn met behulp van AI gegenereerd als sfeerimpressies. Deze beelden zijn duidelijk herkenbaar aan de vermelding rechtsonder in de afbeelding.