Zwaluwoever 679932 LB DelfzijlVogelbuurt

*EINDWONING *4 SLAAPKAMERS *UITBOUW BEGANE GROND Door de royale uitbouw op de begane grond is deze EINDWONING bijzonder ruim geworden en een groot pluspunt. De zonnige tuin aan de achterzijde heeft een groot overdekt terras en een berging voor fietsen etc., waarbij het totale perceel ca. 162m² groot meet. De indeling omvat o.a. een zeer ruime en tuingerichte woonkamer, half-open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Ook een leuke starterswoning (informeer eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Nog een fijn extraatje..: Energielabel A ! Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) dichtbij aanwezig. Begane grond: royale entree/hal, wandcloset, trapkast, extra ruime woonkamer (PVC vloer 2024) door de uitbouw aan de tuinzijde, half-open keuken (totaal ca. 52m²). Keukeninrichting in hoekopstelling met enige apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche/zitbad, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop met wasruimte, 4e slaapkamer met groot dakkapel. CV verwarmd (Remeha ca. 2014; huur); pelletkachel; deels v.v. kunststof kozijnen; bijna overal dubbel glas (deels HR++); veel muur- en dakisolatie; bodemsluiter-isolatie; 9 zonnepanelen.