De Streekweg 169956 PS Den AndelDen Andel

Deze prachtige historische rentenierswoning met aangebouwd koetshuis, gelegen te midden van uitgestrekte velden, biedt een unieke leefomgeving. De woning is een waar monument en wordt gekenmerkt door de kenmerkende Art-nouveau stijl, met intrigerende motieven en decoraties, ontworpen door de bekende architect T. Reitsema uit Leens in 1913. In de afgelopen jaren heeft deze bijzondere woning naast het reguliere onderhoud een aantal belangrijke duurzame verbeteringen ondergaan. Nieuw HR-glas, verbeterde isolatie, een milieuvriendelijke warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen zorgen voor een hoog niveau van comfort. Bij het betreden van de woning op de begane grond vindt u een prachtige hal met een fraaie trapopgang, een lichte en sfeervolle woonkamer met een opvallende gebogen erker aan de voorkant en een gezellige houtkachel en een woonkeuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een werk- of slaapkamer, 2e slaapkamer en een moderne badkamer. Boven vindt u nog eens 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze riante indeling gecombineerd met het verbouwde koetshuis biedt voldoende ruimte voor een groot gezin, maar is ook geschikt voor inwoning, levensloopbestendig wonen en/of het hebben van een kantoor aan huis. Het geheel is omringd door een weelderig terrein van maar liefst 4475 vierkante meter, omgeven door een schilderachtige gracht. De eigen oprit leidt u naar dit idyllische toevluchtsoord. De tuin met vrij uitzicht is op een parkachtige wijze aangelegd en herbergt een rijke variatie aan bloemen en bomen, waaronder margrieten, orchideeën, platanen en rode beuken. Het is een ware oase voor ontspanning en rust. Dit sfeervolle dorp, Den Andel, heeft een geschiedenis die teruggaat tot ongeveer 1350 en is ontstaan uit een nederzetting aan de Oude Dijk. Met ongeveer 465 inwoners biedt het de charme van een hechte gemeenschap. In het dorp zijn relatief veel vrijstaande huizen te vinden in zogenaamde lintbebouwing en herbergt een levendige kunstenaarsgemeenschap, waar regelmatig kunstzinnige evenementen plaatsvinden. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in het prachtige open landschap. Voor boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in omliggende dorpen zoals Baflo (met station) op slechts 10 minuten fietsen en Winsum. Bovendien biedt Den Andel een handige busverbinding naar Winsum, waar u de trein naar Groningen kunt nemen. Kortom: deze woning biedt een prachtige combinatie van historische charme, modern comfort en een betoverende omgeving. INDELING: Begane grond: Entree met tochtportaal, centrale hal die overgaat in het trappenhuis met stijlvolle bordestrap, lichte, sfeervolle woonkamer met een bijzondere en karakteristiek gebogen erkerkozijn aan de voorzijde en een houtkachel als bij- en sfeerverwarming, woonkeuken van ca. 23 m² met sfeervolle keukeninrichting (natuurstenen aanrechtblad en enige inbouwapparatuur) en dubbele tuindeuren met toegang naar terras, werk-/slaapkamer (voormalige zomerwoonkamer) ca. 24 m², slaapkamer ca. 15 m², zijgang naar buitendeur, toilet, mooie gave droge kelder (ca. 18 m2) met stahoogte, 2e entree/hal met badkamer en opgang naar verdieping in het voormalig koetshuis welke verbouwd is tot slaap-/speelzolder. Verdieping: Royale overloop en gang, 3 slaapkamers van ca. 20, 15 en 15 m², waarvan één met bedstede, 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel, zolderberging van ca. 22,5 m². BIJZONDERHEDEN: Fantastische rentenierswoning Woonoppervlak: ca. 260 m² Perceelgrootte: 4475 m² 2 Rijksmonumenten: woning + de 2 gepleisterde hekpijlers bij de oprit Prachtige art-nouveau stijlkenmerken Nieuwe keuken (2022) Energielabel C 15 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3670 kWh Dubbele vrijstaande garage Fraaie landelijke ligging