Sagittariusweg 209956 PJ Den AndelDen Andel

Fors uitgebouwde vrijstaande woning | 5 slaapkamers | slaap- en badkamer op de begane grond | besloten tuin | vrij uitzicht | geïsoleerde schuur Op een mooie en rustige locatie in het gemoedelijke Den Andel staat deze verrassend ruime, fors uitgebouwde vrijstaande woning. Achter de op het eerste gezicht compacte voorzijde gaat een woning schuil met aanzienlijk meer ruimte dan u wellicht verwacht. De ruime aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort en een praktische indeling. Met in totaal maar liefst vijf slaapkamers en zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Gezinnen vinden hier volop ruimte, terwijl de indeling de woning ook uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. Levensloopbestendig wonen dus. De woning is goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer (voorzien van vloerverwarming) en het toilet gerenoveerd. Daarnaast is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en is gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast. Een combinatie die bijdraagt aan comfort en een gunstiger energiegebruik. Ook de buitenruimte heeft veel te bieden. De ruime, besloten tuin biedt privacy en de praktische overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om een groot deel van het jaar heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien vrij uitzicht op een (speel)park. Dat geeft een open structuur aan de straat en maakt dat u niet het gevoel heeft om in een woonwijk te wonen. Voor de hobbyist of klusser is er een geïsoleerde schuur van circa 5,50 x 3,80 meter. Uiteraard kan deze ruimte ook prima worden gebruikt voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De Sagittariusweg is een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen, mede dankzij de speelweide in de straat. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te realiseren. Den Andel ligt op circa 6 kilometer van Winsum en biedt precies wat u van het Groningse platteland mag verwachten: rust, ruimte, weidse landschappen en prachtige fiets- en wandelroutes. Tegelijkertijd is er sprake van een actieve dorpsgemeenschap met een sterke sociale binding. Een gevarieerd inwonersbestand met een mix van jonge gezinnen, import, traditioneel en alternatief. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in onder andere Baflo, Warffum en Winsum. Vanuit Baflo en Winsum zijn er bovendien goede treinverbindingen richting Groningen en de Eemshaven. Indeling Begane grond Entree/gang (ca. 7m²), meterkast, open keuken (ca. 20m²) voorzien van openslaande deuren en hoekblok, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat en schouw, woonkamer (ca. 23m²), slaapkamer (ca. 11m²), badkamer (ca. 10m²) voorzien van ligbad, douche, badmeubel en wasmachineaansluiting, slaapkamer (ca. 12m²), tussenhal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 7m²); Eerste verdieping Overloop, stookruimte met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2013), twee slaapkamers (resp. ca. 10m² en 9m² beide voorzien van dakkapel); Dubbelwandige houten schuur (ca. 21m²) voorzien van elektra, geïsoleerde betonvloer en golfplaten; Overkapping (ca. 14m²)