Schaapsdreef 43258 CA Den BommelDen Bommel woonkern

Deze direct te betrekken 2/1kapwoning in Den Bommel is te koop! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De woning is verder geschikt om wonen en werken te combineren. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte. De diepe achtertuin (23m!) is zeer gunstig op het zuiden gelegen en is voorzien van een houten berging met overkapping. Indeling Begane grond: - Entree met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte - L-vormige woonkamer met houtkachel en terrasdeuren naar achtertuin - Open keuken aan achterzijde met nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en stenen aanrechtblad - Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar achtertuin - Inpandig bereikbare berging met wasbak en deur naar achtertuin - Kantoorruimte met eigen ingang (voorheen garage) De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: - Overloop met rolluik en vaste trap naar 2e verdieping - 1e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en rolluik - 2e slaapkamer aan voorzijde met bergruimte onder knieschotten en rolluik - 3e slaapkamer met dakkapel - Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel Tweede verdieping: - Voorzolder met bergruimte, CV-opstelling (Remeha 2019), mechanische ventilatie unit (2019) en zonnepanelen omvormer - 4e slaapkamer met dakraam De voormalige garage is opgedeeld in bergruimte en kantoorruimte. Het kantoor heeft een eigen ingang aan de voorzijde. Voor de woning is er een ruime oprit met dubbele parkgelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is achterom bereikbaar via een poort. De tuin beschikt over diverse terrassen en gazon. In de achtertuin is een ruime houten berging met gezellige overkapping en houtopslag aanwezig. Ook aan de achtergevel is een houten overkapping bevestigd. Gelegen in het rustige en gemoedelijke Den Bommel, op loopafstand van voorzieningen zoals de bakker, scholen, jachthaven en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de rest van Goeree-Overflakkee. Onze digitale brochure is te vinden op vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Perceeloppervlakte: 358 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 128,1 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruime: 14,3 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: 10,9 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 457,3 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2019) - 9 zonnepanelen (2019 en 2021) - Volledig geïsoleerd - Gelegen op loopafstand van bakker, scholen en openbaar vervoer - Oplevering: in overleg, april 2026 De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.