Aartshertogenlaan 2975212 CH Den BoschDe Vliert

Op een uitstekende woonlocatie in de populaire wijk De Vliert gelegen sfeervolle benedenwoning met eigen tuin. Je woont hier op slechts enkele fietsminuten van het gezellige historische centrum van 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand vindt je het mooie Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, hier kan je heerlijk wandelen of joggen. Op korte afstand tref je tevens diverse winkels, het Sportiom en NS station Oost. Het appartement heeft een prettige indeling. De woonkamer is heerlijk ruim en is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer (welke ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden). Door middel van dubbele deuren zijn deze ruimtes van elkaar te scheiden. Het appartementencomplex is kleinschalig en heeft een financieel gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt EUR 204,40. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en de opstalverzekering. Indeling: De entree bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. Het appartement is direct aan de linkerkant gelegen. Je komt binnen in de gang met meterkast en toilet. Vanuit de gang zijn tevens de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De muren zijn wit geschilderd en dankzij de paneeldeuren en schouw heeft het appartement nog een authentiek karakter. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Deze ruimtes zijn door middel van dubbele deuren met een roedeverdeling af te scheiden van elkaar. Keuken: De keuken is uitgevoerd in twee rechte keukenblokken met diverse kastjes om spullen op te bergen en de nodige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de aansluiting van de wasmachine bevindt zich hier. De achtertuin is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Slaapkamer en badkamer: De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De muren zijn in een neutrale tint geschilderd. De badkamer is vanuit de keuken bereikbaar. Deze ruimte is geheel betegeld, met op de grond een kleine, donkere tegel en tegen de wanden een grote, witte tegel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast en in de hoek hangen enkele opbergplankjes met een wastafel verwerkt in de bovenste plank. Tuin: In de achtertuin kun je al vroeg in het seizoen van de zon genieten, dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Direct aan de woning grenst een terras met overkapping, daarachter volgt een gazon. De tuin is aangelegd met plantenborders aan weerszijden en achter in de hoek bevindt zich een vijver. Aan de zijkant bevindt zich een poort die toegang biedt tot de brandgang en tot de eigen berging.