Emmaplein 1195211 VZ Den BoschHet Zand

In het markante voormalige Brabants Dagblad-gebouw, dat in 2016/2017 is getransformeerd tot een modern en stijlvol appartementencomplex, bevindt zich op de vierde verdieping dit bijzonder fraai afgewerkte 2-kamerappartement met balkon, berging en eigen beveiligde parkeerplaats. Het appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een warm en sfeervol interieur en is volledig instapklaar. Indeling Begane grond U betreedt het gebouw via de centrale hal, een ruimte die vroeger dienst deed als ontmoetingsplek waar journalisten van het Brabants Dagblad samenkwamen om de laatste nieuwtjes te bespreken. De hal is fraai afgewerkt en een bijzonder detail vormt het kunstwerk aan de muur, dat een verwijzing vormt naar de rijke geschiedenis van deze locatie. In de hal treft u het bellentableau, brievenbussen en de toegang tot twee liften. Veel Bosschenaren kennen deze plek nog van de voormalige Sint Leonarduskerk, die later plaats maakte voor het hoofdkantoor van het Brabants Dagblad. In 2016/2017 heeft het gebouw een indrukwekkende transformatie ondergaan en is het omgevormd tot het iconische appartementencomplex dat het vandaag de dag is. Vierde verdieping Entree Via de voordeur van nummer 119 komen we binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de vertrekken van het appartement. Vanuit deze centrale hal bereiken we de woon-/eetkamer, het separate toilet en de technische ruimte. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt direct een goede indruk van de ruimte en indeling van het appartement. Woon-/eetkamer Vanuit de hal betreden we de fraaie, lichte en stijlvolle woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een open en aangename sfeer heeft. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Dit kookeiland vormt een echte eyecatcher en is samen met de rest van de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met vijf gaspitten, een oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte, wat het geheel zeer praktisch maakt voor de kookliefhebber. Slaapkamer en badkamer Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime slaapkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer staat in directe verbinding met de moderne badkamer. Deze badkamer is comfortabel en praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, waardoor er voldoende ruimte is voor dagelijks gebruik. Balkon Via de grote schuifpui in de slaapkamer bereiken we het balkon. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over een deel van de wijk ’t Zand. Het balkon biedt voldoende ruimte om een heerlijke lounge set e.d. te plaatsen, waardoor het een fijne plek is om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag in de heerlijke avondzon. Technische ruimte Vanuit de hal is tevens de technische ruimte bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit met warmteterugwinning (WTW). Parkeren Het appartement biedt een parkeerplaats én een ruime berging in de parkeerkelder (met camera's bewaakt). Ligging en omgeving Gelegen in de populaire wijk Zand Zuid bevindt zich dit 2-kamer appartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch. Op korte loopafstand liggen zowel de historische binnenstad als het recent ontwikkelde Zuid-Willemspark, een levendig gebied waar water, groen, horeca, cultuur en recreatie samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Verkadefabriek, de Willem Twee toonzaal en het karakteristieke Kruithuis. De wijk maakt onderdeel uit van een gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is geweest, met nieuwe woningen, culturele voorzieningen en een verbeterde openbare ruimte. Hierdoor ontstaat een dynamische stadsomgeving waar wonen, werken en ontspannen op een aantrekkelijke manier samenkomen. Het Emmaplein ligt aan de rand van het winkelgebied van de binnenstad. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, cafés en het Centraal Station zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Bossche Broek, het Prins Hendrikpark en de omgeving rondom de Citadel op korte loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 snel bereikbaar.