Hoflaan 2075223 LT Den BoschPaleiskwartier

Royaal en instapklaar vierkamerappartement op een uitstekende locatie in het Paleiskwartier! Het moderne appartement is gelegen op de vijfde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met twee balkons aan de voorzijde met een fantastisch uitzicht over de Hofvijver, een ruime woonkeuken met aangrenzend een groot balkon, drie slaapkamers & een verzorgde badkamer. Het appartement beschikt over vloerverwarming én verkoeling en in de ondergelegen parkeerkelder is een extra berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig. Daarnaast is er een gezamenlijke inpandige fietsenstalling en binnentuin aanwezig. Dit appartement is gelegen in het complex Terrazzo, direct aan de Hofvijver in het Paleiskwartier. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping is er sprake van een vrij uitzicht en veel privacy. De locatie in het Paleiskwartier is aantrekkelijk voor wie wil wonen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en terrassen, evenals een bioscoop en supermarkt. Het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar via de Paleisbrug en biedt een breed scala aan winkels. Het centraal station ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn snel te bereiken. Voor ontspanning in de natuur liggen De Gement en Het Bossche Broek op korte afstand. INDELING Begane grond De centrale entree met bellentableau en videofoon-installatie biedt toegang tot twee liften, het trappenhuis en het souterrain met de persoonlijke berging, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling. Appartement | Vijfde verdieping De hal geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, meterkast, technische ruimte, wasruimte/berging, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de Hofvijver. Aan de voorzijde bevinden zich twee balkons. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en kan indien gewenst worden afgesloten met een glazen schuifdeur. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een eethoek, waardoor koken en tafelen hier op een prettige manier samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een recht blok en een kastenwand, met daartegenover een groot kookeiland. De raampartijen zijn voorzien van elektrische zonnescreens en via dubbele deuren is het balkon bereikbaar. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een stoomoven en een grote koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig, waaronder een praktische apothekerskast. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en in 2024 voorzien van een composiet vlonder en een elektrische zonneluifel. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een maatwerk kledingkast en zonnescreens. De twee overige slaapkamers hebben uitzicht op de Hofvijver en beschikken over een klein balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche met inklapbare deur (2026), een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, een toilet en mechanische ventilatie. In de wasruimte/berging is plaats voor de wasapparatuur en de installatie van de mechanische ventilatie. Het separate toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement is afgewerkt met een visgraat vloer en voorzien van vloerverwarming en koeling. Bijzonderheden - in 2024 zijn in het appartement (op de werkkamer na) de plafonds gespoten en de muren voorzien van glasvezel behang; - in 2024 is het balkon voorzien van een composiet vlonder en zonneluifel; - in de gezamenlijke parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met laadpaal en berging, daarnaast is er een gezamenlijke inpandige fietsenstalling aanwezig; - het appartement is aangesloten op het duurzame WKO-systeem voor verwarming en koeling, geëxploiteerd door Ennatuurlijk; - in het complex Terrazzo zijn geluidsisolerende zwevende dekvloeren toegepast voor een goede geluidsisolatie; - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 290,-.