Hofplein 865223 LS Den BoschPaleiskwartier

Wonen op hoog niveau krijgt hier écht betekenis. Dit uitstekend afgewerkte en instapklare 3-kamerappartement, gelegen op de 13e verdieping van het complex “Het Hof” in het populaire Paleiskwartier, combineert luxe, comfort én een werkelijk fenomenaal uitzicht. Vanuit de woning kijk je uit over het groen van ’t Gement, ’s-Hertogenbosch-West én de karakteristieke binnenstad met de imposante Sint-Jan. In de avond verandert dit uitzicht in een sfeervol panorama met de prachtig verlichte Onderwijsboulevard, een uniek schouwspel dat nooit verveelt. De ligging is ideaal. Het Paleiskwartier staat bekend als een dynamisch woon-, werk- en recreatiegebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Centraal Station, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, diverse natuurgebieden en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Aanvullend is er airconditioning aanwezig voor extra verkoeling tijdens warme dagen. Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en twee liften bereik je de woning op de 13e verdieping. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. INDELING Via de entreehal betreed je het appartement, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een praktische bergkast, het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt daarnaast een extra hoek die ideaal is in te richten als thuiswerkplek, speelhoek of bijvoorbeeld een tweede eetruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De vaste eetbar met plaats voor vier hoge stoelen maakt dit een gezellige plek voor dagelijks gebruik en om gasten te ontvangen. Via de schuifpui bereik je het balkon, gelegen op het westen. Doordat het balkon niet uitsteekt, zit je hier heerlijk beschut en kun je optimaal genieten van de middag- en avondzon, met een panoramisch uitzicht dat elke dag anders is. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is multifunctioneel en perfect geschikt als kinder-/logeerkamer, kantoor of hobbyruimte en grenst aan het balkon. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en extra handoekenradiator. De praktische bergkast heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, én volop extra bergruimte, ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Daarnaast is er toegang tot een verzorgde gezamenlijke binnentuin, waar je in alle rust kunt ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en luxe afgewerkt 3-kamerappartement; - Gelegen op de 13e verdieping met uniek en panoramisch uitzicht; - Uitzicht op ’t Gement, Den Bosch-West, de binnenstad en de Sint-Jan; - Sfeervol avondbeeld met zicht op de verlichte Onderwijsboulevard; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Aanvullend voorzien van airconditioning; - Lichte woonkamer met extra indelingsmogelijkheden; - Moderne keuken met eetbar; - Balkon op het westen, beschut gelegen; - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; - Gelegen op toplocatie in het Paleiskwartier; - Op loopafstand van de binnenstad en het Centraal Station.