Leeghwaterlaan 1675223 DT Den BoschPaleiskwartier

Instapklaar driekamer hoekappartement, gelegen op de derde woonlaag, met een royale leefruimte, veel daglicht, een verzorgde en eigentijdse afwerking en een heerlijk balkon met uitzicht op de groene binnentuin. De woning is in 2026 op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de badkamer, de vloerafwerking, het stucwerk, het schakelmateriaal en de aanleg van een WTW-installatie. Daarnaast is geluidsisolerende vloerisolatie aangebracht en is de gevel geïsoleerd. Dankzij de extra ramen in de zijgevel geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke woonbeleving. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging in het souterrain van het complex. De ligging is ideaal. In het populaire Paleiskwartier woon je op loopafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop Kinepolis en diverse winkels. Ook winkelcentrum De Helftheuvel is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen natuurgebieden als De Gement, Het Bossche Broek en De Moerputten op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 zijn ook steden in de regio uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin. In het souterrain van het complex bevindt zich tevens de ruime privéberging. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het complex. Appartement | Derde woonlaag Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een moderne PVC vloer en geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met wandcloset. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt volop plaats aan een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De aanwezige vaste kast zorgt voor praktische bergruimte. De strak gestucte wanden en de moderne vloer geven de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In 2026 is de keuken opgefrist met nieuwe wandtegels en nieuwe handgrepen. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (2024). Vanuit de keuken zijn zowel het balkon als de volledig vernieuwde badkamer bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noordoosten, voorzien van houten vlondertegels en biedt een fraai uitzicht over de groene gezamenlijke binnentuin. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en modern ingericht met een douchecabine, een compact wastafelmeubel en een spiegelkast. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen van de binnentuin. Bijzonderheden • instapklaar driekamer hoekappartement; • in 2026 op diverse onderdelen gemoderniseerd; • royale woonkamer met extra zijraam en veel daglicht; • moderne keuken met nieuwe wandtegels en handgrepen (2026); • volledig vernieuwde badkamer (2026); • vernieuwd stucwerk, moderne vloer en nieuw schakelmateriaal (2026); • voorzien van een nieuwe WTW-installatie (2026); • geluidsisolerende vloerisolatie en gevelisolatie aangebracht; • Remeha Avanta Ace 28c CW4 cv-combiketel uit 2024; • ruim balkon met uitzicht op de groene gezamenlijke binnentuin; • ruime eigen berging op de begane grond; • aluminium kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreen bij de woonkamer; • geïsoleerd dak van het appartementencomplex; • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; • maandelijkse servicekosten bedragen circa € 148,37 (inclusief voorschot water); • parkeren middels een parkeervergunning; • op loopafstand van het Centraal Station en de binnenstad van 's-Hertogenbosch.