Lekstraat 1575215 CW Den BoschAawijk Zuid

Dit moderne appartement met energielabel A+++ is instapklaar en bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex in de geliefde Aa-wijk. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is het ruime balkon, gelegen op het oosten, dat over de volle breedte van de woning is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een externe bergruimte. Het complex is uiterst energiezuinig en ligt op een ideale locatie aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rivierenplein, een bushalte en het natuur- en recreatiegebied 'De Oosterplas'. De binnenstad is in een paar fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen (A2, A59 en N65) zijn snel te bereiken. Inhoud ca. 181 m³, woonopp. ca. 55 m², bouwjaar 2023 Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis met toegang naar de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging. Tweede verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken valt direct op door de drie hoge raampartijen die het appartement van veel daglicht voorzien en directe toegang geven tot het brede balkon, een verlengstuk van de woonruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een stijlvol marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, afzuigkap en volop kastruimte. De berging biedt ruimte voor de aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en design radiator. Het separaat toilet is eveneens vanuit de hal toegankelijk. Het gehele appartement is afgewerkt met strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dit instapklare appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een privéparkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. In slechts enkele fietsminuten sta je in de bourgondische Bossche binnenstad. Tevens zijn de uitvalswegen (A2, A59 en N65) in een mum van tijd bereikbaar. Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.