Maassingel 165215 GG Den BoschAawijk Zuid

Modern en ruim appartement (76 m²) op de tweede verdieping met balkon op het zuiden. Gelegen in een groene woonomgeving op loopafstand van station Oost en de binnenstad! Het appartement is gelegen in een fijn complex aan de rand van een groene woonwijk. Voor de deur van het complex parkeer je gratis. Dit instapklare, voormalige 3-kamer appartement is voorzien van o.a. een woonkamer met grote raampartijen en zonnig balkon op het zuiden, dichte keuken en een royale slaapkamer met doorloop naar een kastenkamer én de badkamer. Op de begane grond is er toegang tot een privé berging. Ondanks de ligging nabij de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch kenmerkt de wijk zich door zijn groenrijke, rustige omgeving. Woonoppervlak: 76 m² l Berging: 6 m² l Inhoud: 238 m³ Gelegen op korte afstand van het geliefde natuur- en recreatiegebied de "Oosterplas". Hier vind je o.a. een recreatiemeer, speeltuin en prachtige wandelpaden. De woning is gelegen op korte afstand van het Rivierenplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het Monseigneur van Roosmalenplein met verschillende winkels gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving te vinden. De bourgondische en culturele binnenstad van ’s-Hertogenbosch, alsmede de uitvalswegen A2 en A59 zijn eveneens zeer goed en op korte afstand te bereiken! Kortom, een licht en ruim appartement nabij het centrum van 's-Hertogenbosch. Wij nodigen je van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau is het appartement met de lift of de trap op de tweede verdieping bereikbaar. Daarnaast geeft de centrale hal toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: Via de galerij bereiken we het appartement. Bij binnenkomst komen we in de hal met toegang de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, separaat toilet (met wandcloset en fonteintje) en een kast (met wasmachine aansluiting en de elektrische boiler). Het appartement is afgewerkt met een tegelvloer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel lichtinval. Een fijne ruimte! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon met zonnescherm. Het balkon is gelegen op het zuiden, een heerlijk plek om van de zon te genieten. Tevens zijn de ramen aan de balkonzijde voorzien van een elektrische screens. Terug in de hal lopen we naar de dichte keuken en de slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over het groen en een speeltuintje! De keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, wijnklimaatkast en voldoende bergruimte in de kastjes. Terug in de hal lopen we door naar de masterbedroom met airconditioning en schuifdeur naar de walk-in closet. Deze kamer heeft tevens grote raampartijen met elektrische screens. Vanuit de slaapkamer hebben we toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een grijze tegel en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een hangkast en een designradiator. Extra informatie: Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 270,-. Hiervan is circa € 65,- een voorschot aan stookkosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 76 m² - Berging: 6 m² - Bruto inhoud woning: 238 m³ - Instapklaar appartement - Lift (vernieuwd in 2026) aanwezig - Voormalig 3-kamer appartement met grote slaapkamer en aparte kastenkamer - Zonnig balkon met zonnescherm op het zuiden - De ramen aan de zuidkant zijn voorzien van elektrische screens - Nabij diverse winkelcentra, natuurgebied de Oosterplas én het centrum van 's-Hertogenbosch. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).