Maassingel 485215 GG Den BoschAawijk Zuid

Modern drie-kamer HOEK appartement gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex in 's-Hertogenbosch oost (Aa-wijk). Het appartement beschikt onder andere over een ruime doorzon woonkamer, twee slaapkamers, complete keuken en badkamer, een balkon (zuid) en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in een woonwijk met zeer gunstige ligging ten opzichte van het Rivierenplein, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Recreatiegebied De Oosterplas is zeer nabij gelegen waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en in een mum van tijd staat u midden in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met toegang tot de berging, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement | Vierde verdieping De entree biedt toegang tot de hal met de meterkast en garderobe. Vanuit hier is de gang bereikbaar, welke toegang biedt tot de keuken, een praktische wasruimte, de toiletruimte, de woonkamer en twee slaapkamers. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer, plinten en glad stucwerk op de wanden en plafonds. De lichte woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer heeft veel privacy en aan de zuidzijde is er toegang tot het balkon. Het balkon - met zonnescherm - is gelegen op het zuiden en biedt een wijds uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, welke is voorzien van: 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met waskom. Via de hal zijn het separaat toilet en de wasruimte bereikbaar. Het toilet is voorzien van een toiletblok en fonteintje. De wasruimte biedt plaats aan onder andere de wasapparatuur en de opstelling van de boiler t.b.v. warm water (2017). Twee slaapkamers zijn gelegen aan de zuid zijde van het appartement en zijn ruim van opzet (ca. 12 m2 en 8 m2). De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. ALGEMEEN - De maandelijkse bijdrage VVE betreft een totaal van € 275,- (waarvan € 210,18 aan VVE kosten incl water en € 65,12 voorschot blokverwarming). - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig bij het appartementencomplex. - Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging aanwezig. - De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing - 2017: algehele modernisering, vloeren, stucwerk, keukenblok, badkamer, boiler, vervanging kozijn keuken. - 2019: kozijnen slaapkamers vervangen voor kunststof kozijnen voorzien van met dubbele beglazing. - Glasvezel aanwezig.