Maïsveld 325236 VC Den BoschMaasakker

Welkom aan Maisveld 32! Wonen aan de rand van de stad met alle rust, ruimte en het fijne dorpsgevoel van Empel! Raadhuys Makelaars presenteert met trots dit riante en zeer lichte 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een fantastisch vrij uitzicht over een weidse groenvoorziening. In een gewilde en moderne woonwijk in Empel bevindt zich dit sfeervolle appartement. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de serene rust van een groene omgeving nabij de Maas, en de dynamiek van de Bossche binnenstad op korte afstand. Omgeving Het appartement is gelegen aan het einde van een rustige en vriendelijke straat in Empel met volop privacy en een prettige sfeer. Op steenworp afstand ligt het prachtige rivierengebied van de Maas en het Maximakanaal; ideaal voor een wandeling of fietsroute. In de dorpskern van Empel vindt u alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: een grote Plus supermarkt, bakker, apotheek, medische voorzieningen, twee basisscholen en kinderopvang. Ook sportfaciliteiten liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte richting de binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op korte afstand en de snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele autorijminuten te bereiken. INDELING Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne lichtinval en de ruime opzet. Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie PVC-vloer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen gericht op de zonzijde en biedt direct toegang tot het ruime balkon van ca. 12 m². Vanaf het balkon kijkt u heerlijk vrij weg over het voorgelegen groen en de speeltuin. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Een klein raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een fonteintje. Aan praktische bergruimte is geen gebrek: in het appartement bevindt zich een royale inpandige bergkast met onder andere de opstelling van de Cv-ketel (Bosch HR, 2014) en een aparte berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder, die comfortabel met de lift bereikbaar is. Feiten en cijfers: - Riant 3-kamerappartement; - Vrij uitzicht over een groene omgeving; - Zonnig en ruim balkon van ca. 12 m² op de zonzijde; - Parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder (met lift bereikbaar); - Verwarming en warm water via HR CV-ketel (Bosch, 2014); - Uitstekende ligging t.o.v. natuur, dorpskern, 's-Hertogenbosch en uitvalswegen (A2/A59). Ter informatie: de VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 468,- per maand. Dit bedrag is tijdelijk verhoogd met € 196,- per maand in verband met extra onderhoudswerkzaamheden vanuit het MJOP. Voor vragen en/of meer informatie over de mogelijke opties kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.