Molenberg 55211 DE Den BoschBinnenstad centrum

Buitengewoon gunstig gelegen en royaal 4-kamer hoekappartement met prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein, de Vughterpoort en de Vughterstraat. Het appartement heeft maar liefst drie balkons, gesitueerd op nagenoeg alle windstreken, waardoor er altijd de keuze is tussen zon of schaduw, levendigheid of rust. Verder kenmerkt dit appartement zich door een heerlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen rondom. Fantastisch gesitueerd aan de rand van het historische centrum en op korte loopafstand van het Centraal Station. Daarnaast zijn zowel het beschermd natuurgebied het Bossche Broek, als de fraaie, groene omgeving van de Dommel en restaurants als Buurt, De Garage en Noble in de directe nabijheid gelegen. Een toplocatie! Hier geniet je wel van de lusten van de binnenstad, maar ervaar je geen lasten. Inhoud ca. 311 m3 en woonopp. ca. 94 m2, bouwjaar 1955. Begane grond: Bijzonder ruime, gezamenlijke hal met brievenbussen, intercom, trappartij, lift en toegang tot de royale, eigen berging. 4e Verdieping: Portaal wat slechts gedeeld wordt met één ander appartement. Eigen entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft een balkon, ligt mooi op de hoek en biedt voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Er zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor je kunt genieten van schitterend uitzicht, alsmede een heerlijke hoeveelheid lichtinval. Vanaf het balkon kijk je leuk uit over het rustige begin van de Vughterstraat. De (slaap)kamer naast de woonkamer, eveneens aan de voorzijde van het complex, heeft toegang tot een breed balkon op het zuidwesten met wederom vrij en weids uitzicht, ditmaal over het Wilhelminaplein, de Dommel en zelfs richting het Bossche Broek. De mogelijkheid bestaat om deze kamer bij de woonkamer te voegen. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenmeubel in hoekopstelling en biedt toegang tot het derde balkon. In een vaste kast bevindt zich de standplaats van de CV-ketel. Aan de rustige achterzijde bevinden zich verder nog 2 slaapkamers. Tenslotte beschikt het appartement over een badkamer met een bad/douche-combinatie en een wastafel. Dit appartement biedt volop ruimte en mogelijkheden, echter dient aangepast te worden aan de huidige maatstaven. Geïnteresseerden dienen derhalve rekening te houden met moderniseringskosten. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper