Neerstraat 1095215 AN Den BoschAawijk Zuid

Neerstraat 109, ’s-Hertogenbosch Lekker wonen op een topplek? Dit met licht overgoten 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft een eigen berging, een fijn balkon én ligt direct naast recreatiegebied de Oosterplas en park. Denk aan hardlopen, zwemmen of gewoon ontspannen aan het water — je stapt letterlijk de deur uit en je bent er. Binnen een paar minuten sta je in de bruisende binnenstad van Den Bosch, winkels, sportclubs, en ook de snelweg A2 is op enkele kilometers nabij. De perfecte mix van groen en stadsleven, én een hele fijne starterswoning! Binnenkomst Beneden kom je binnen in de centrale hal met de intercom, het trappenhuis en de lift. Vanaf hier zijn ook je eigen privéberging en de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar. Het appartement (1e verdieping) Via de hal stap je binnen in het appartement: Badkamer: Strak, en volledig betegeld. Uitgerust met een inloopdouche, toilet en een ruime wastafel. Slaapkamer: Een knusse slaapkamer met een eigen ingang, geschikt voor een slimme indeling. Woonkamer & Keuken: Een gezellige woonkamer met een lange open keukenopstelling met bar. De keuken is voorzien van twee keukenkastjes en een boiler (overige inbouwapparatuur is niet aanwezig, dus helemaal naar eigen wens in te richten!). Balkon: Direct aan de keuken grenst het op het westen gelegen balkon. Dé plek om na je werk nog even van het avondzonnetje te genieten! **Wat maakt dit appartement zo fijn? * **Naar eigen smaak in te richten: . Je kunt het helemaal aanpassen aan jouw eigen wensen! Het appartement heeft een praktische indeling met een tegelvloer over de gehele oppervlakte. * **Gedeeltelijk verduurzaamd: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. HR+ en HR++ -glas in de keuken met onlangs vervangen hardhouten balkondeur met veiligheidsbeslag. * **Toplocatie: Je woont vlakbij recreatiegebied de Oosterplas, sportvoorzieningen, winkels en scholen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het bruisende centrum van Den Bosch. * **Geen gedoe met berging: Je hebt een eigen privéberging op de begane grond én kunt gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenberging. * **Parkeren & OV: Goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, met parkeermogelijkheid op de openbare weg en parkeerplaats. Praktische zaken: * **Warm water: Geregeld via een elektrische boiler. * **VvE-kosten: Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is circa € 137,- (inclusief opstalverzekering, schoonmaakkosten, water, elektra gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing en een reservering voor klein en groot onderhoud). Hier bovenop betaal je circa € 43,- per maand als voorschot voor de stookkosten. *** Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing *** Ouderdomsclausule van toepassing