Parcivalring 3895221 LJ Den BoschDe Haverleij

Riant en licht 3-kamerappartement gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en goed onderhouden complex in "Slot Haverleij". Dit ruime appartement combineert comfort, rust en een fraaie ligging midden in het groen. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een moderne in 2021 vernieuwde keuken, twee ruime slaapkamers en een vergrote loggia / eetkamer met vrij uitzicht over het omliggende landschap. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens in 2021 vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. Wonen in de Haverleij is wonen in het groen en toch alle voorzieningen bij de hand. De rust, maar ook de gezelligheid, mooie fietsroutes langs de Maas, wandelen rondom de kastelen, het Engelermeer, de architectuur van de kastelen en de natuur die ieder seizoen blijft verrassen. Engelen ligt met een aantal dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties, waaronder Golfclub Haverleij, op loopafstand. Hedel, Vlijmen en Den Bosch liggen op korte afstand. Dat is in alle opzichten praktisch: niet alleen liggen de culturele en bourgondische voorzieningen van de binnenstad nabij, maar ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis. In de nabije omgeving bevinden zich tevens natuurgebieden: Drunense duinen, Oisterwijkse vennen en plassen en aan de overzijde van de rivier De Bommelerwaard en de Betuwe. De uitvalswegen A59 en A2 naar alle windrichtingen zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond De gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau is bereikbaar via de Parcivalring of vanuit de afgesloten parkeergarage. Vanuit hier zijn de lift en het trappenhuis toegankelijk. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een ruime berging. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex. Appartement | derde verdieping Binnenkomst in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot het woongedeelte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen en een vrij uitzicht over het omliggende landschap en de groene omgeving. De ruimte is licht en open en staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld, waarbij tevens de binnenwanden zijn aangepast voor een efficiëntere en ruimtelijkere indeling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het leefgedeelte. Nabij de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met plaats voor onder andere de technische installaties en het witgoed. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar via een schuifdeur. Deze ruimte is vergroot en vormt een lichte leefomgeving met grote raampartijen, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De loggia kan comfortabel worden bijverwarmd middels een geïntegreerd infraroodpaneel met verlichting. Dankzij de ligging op het noordwesten kan hier tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht over het groen worden genoten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst direct aan de loggia en biedt volop lichtinval en ruimte. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd in 2021 en modern afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en toilet. Het separate toilet is vergroot en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Algemeen - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging op de begane grond; - Het appartement is voorzien van een moderne Remeha combiketel, een Zehnder WTW-installatie en een automatische luchtbevochtiger, wat bijdraagt aan een aangenaam en stabiel binnenklimaat. Daarnaast is een waterontharder aanwezig en is de elektrische installatie ten behoeve van de keuken en badkamer in 2021 deels vernieuwd. Door vrijwel het gehele appartement, met uitzondering van badkamer en toilet, ligt een hoogwaardige laminaatvloer met bijpassende ondervloer die in 2021 is aangebracht en zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling; - De installaties en ventilatievoorzieningen zijn de afgelopen jaren vernieuwd en onderhouden. Zo zijn de plafondventielen vervangen en zijn de luchtkanalen recent professioneel gereinigd. Daarnaast zijn de radiatoren in de woonkamer vernieuwd en voorzien van automatische ventielen voor waterzijdige inregeling, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort; - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De servicekosten bedragen circa € 202,- per maand en de VvE wordt professioneel beheerd en administratief ondersteund.