Pater van den Elsenstraat 65213 CD Den BoschGraafsebuurt noord

Bijzonder fraaie en ruime maisonnette woning in nieuwstaat! Dit stijlvolle, speels ingedeelde 4-kamer appartement is gesitueerd op de hoek van een in 2022 compleet gerenoveerd, kleinschalig complex en beschikt over twee woonlagen met op straatniveau de leefruimtes en in het souterrain de privé-vertrekken. Naast een balkon grenzend aan de living heeft het appartement een niveau lager ook nog een eigen buitenruimte. Parkeren doe je op je privé parkeerplaats en voor de fiets is er een gezamenlijke berging. Extra aantrekkelijk is het energiezuinige karakter van het appartement, immers volledig voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing, zonnepanelen en geïsoleerde gevels (energielabel A+). Gelegen in een gewilde woonomgeving met een zeer centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is al in ca. vijf fietsminuten te bereiken en het mooie Prins Hendrikpark bevindt zich op korte loopafstand. Station Oost, diverse winkelcentra, de Oosterplas, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar en een bushalte bevindt zich voor de deur. Een echte toplocatie om prettig en fijn te wonen. Inhoud ca. 346 m3, woonopp. ca. 105 m2, bouwjaar 2022 (oorspronkelijk bouwjaar 1972). Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Binnenkomst in de woning met de toiletruimte en toegang tot de living en de multifunctionele kamer, te gebruiken als werkkamer of wellicht als extra slaapkamer. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de royale keuken. Een mooie eyecatcher met een breed wandmeubel en een (werk)eiland met uitnodigend barretje, beide in eigentijdse, zwarte kleurstelling. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een kokend-water kraan, inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vries-combinatie, heteluchtoven en een separate magnetron. De grote raampartij van vloer tot plafond zorgt voor veel lichtinval en leuk zicht op het straatbeeld. Aan de achterzijde zijn de eet- en zithoek gesitueerd. Vanuit de eethoek leidt een openslaande deur naar het gezellige, overdekte balkon. Ook bevindt zich bij de eethoek een mooie, aluminium pui met de trap naar het souterrain. De gehele verdieping is modern en sfeervol afgewerkt met een PVC visgraat vloer met vloerverwarming en heeft een strakke wand- en plafondafwerking. Souterrain: In het souterrain tref je de grote slaapkamer met eigen buitenruimte, een multifunctionele ruimte en de badkamer. De slaapkamer is heerlijk royaal, biedt volop plek voor een grote garderobekast en heeft toegang tot het tweede terras. De multifunctionele ruimte beschikt over een vaste wandkast en zou kunnen bijvoorbeeld kunnen fungeren als logeerkamer. Ook in de luxe badkamer is de afwerking om door een ringetje te halen. Naast een brede inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet is er een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. In een vaste kast bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. De gehele verdieping is net als de begane grond perfect afgewerkt en van dezelfde gemakken voorzien. Deze zeer complete maisonnette voorziet je van alle comfort en is zo te betrekken. Dit in combinatie met de locatie, afwerking, ruimte en sfeer maakt het zeer aantrekkelijk.