Schout van Herenthalsplein 125237 TK Den BoschMaasoever

Jouw Waare (t)Huis aan Schout van Herenthalsplein 12 in ’s-Hertogenbosch! Ruim, licht en volledig gelijkvloers wonen in dit 3-kamer appartement, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon op het westen en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en met energielabel A is er bovendien een goede energetische basis aanwezig. De huidige afwerking is gedateerd, maar juist daardoor biedt het appartement een mooie kans voor starters of mensen die op zoek zijn naar een ruim appartement dat zij volledig naar eigen smaak kunnen inrichten. De indeling is praktisch en alle woonfuncties bevinden zich op één niveau. Locatie: Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de Maas en de uiterwaarden, waardoor je hier gemakkelijk de natuur opzoekt voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd woon je met de dagelijkse voorzieningen en verbindingen richting de rest van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. Zo combineer je rustig wonen met het gemak van de stad. Goed om te weten, dat: - het appartement op de tweede verdieping ligt en met circa 96 m² woonoppervlakte opvallend veel leefruimte biedt; - de royale woonkamer dankzij de vele raampartijen prettig licht is en voldoende ruimte biedt voor zowel een ruime zithoek als een eethoek; - de keuken in een open verbinding met de woonkamer staat, dateert uit circa 1997 en onder andere is voorzien van een koel-/vriescombinatie en een in 2026 vernieuwde inductiekookplaat; - het appartement over twee ruime slaapkamers beschikt, waardoor er naast een royale hoofdslaapkamer ook voldoende ruimte is voor een logeer-, werk- of hobbykamer; - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en het aansluitpunt voor de wasmachine; - via de hal is tevens het separate toilet bereikbaar; - het balkon circa 7 m² groot is, op het westen ligt en daarmee een fijne plek vormt om van de zon te genieten; - er daarnaast een eigen externe berging van circa 7 m² aanwezig is, waardoor er volop praktische bergruimte beschikbaar is; - het appartement beschikt over energielabel A; - de cv-installatie bestaat uit een Remeha Avanta uit 2013, waarbij in 2024 groot onderhoud is uitgevoerd en de wisselaar is vervangen; - de maandelijkse VvE-bijdrage € 235,- bedraagt en er zowel een reservefonds als een meerjarenonderhoudsplan aanwezig is; - parkeren openbaar mogelijk is en hiervoor geen parkeervergunning nodig is; - de oplevering in overleg, kan snel. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!