Vogelstraat 195212 VL Den BoschOrthenpoort

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement. De woning bevindt zich op korte afstand van het Centraal Station, winkels en de belangrijkste uitvalswegen. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een ruime berging combineert dit appartement comfort, ruimte en een ideale bereikbaarheid. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert het appartement van veel natuurlijk licht en een aangename woonsfeer. Rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen van de wijk Orthen binnen handbereik én de gezellige binnenstad op korte afstand. INDELING Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je de lift naar de tweede verdieping. De entree van het appartementencomplex is in 2026 gerenoveerd en heeft daardoor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de galerij bereik je het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berging. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en kun je genieten van een vrij en prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime eetkamer met voldoende plaats voor een grote eettafel. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. De centraal gelegen keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische opbergruimte. BUITENRUIMTE Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Aan de andere zijde is naast de voordeur ruimte om een gezellig hoekje in te richten met planten of een zitje. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging met een extra vide, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschik je over een vaste eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het terrein is bereikbaar via een slagboom en biedt directe toegang tot de achteringang van het complex en de lift. LOCATIE De Vogelstraat is centraal gelegen in de populaire wijk Orthen. Supermarkten, winkels, een bouwmarkt en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting onder andere de A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Bovendien geldt in deze wijk nog gratis parkeren, wat extra gemak biedt voor bezoekers. BIJZONDERHEDEN Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; Zonnig balkon op het zuiden; Royale en lichte woonkamer; Twee ruime slaapkamers; Mogelijkheid tot realiseren van een derde slaapkamer; Ruime eetkamer met flexibele indelingsmogelijkheden; Centrale keuken met veel kast- en werkruimte; Complete badkamer met ligbad en separate douche; Separate toiletruimte; Inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluitingen; Ruime privéberging op de begane grond met extra vide; Actieve VvE, bijdrage circa € 240,- per maand; Centrale ligging nabij voorzieningen, station, binnenstad en uitvalswegen.