Ackersdijckstraat 55212 GK Den BoschDe Vliert

Karakter, ruimte en een verrassend veelzijdige indeling komen in deze sfeervolle, uitgebouwde woning mooi samen. De begane grond biedt meerdere met elkaar verbonden leefruimtes, waardoor wonen, eten, werken en spelen ieder een eigen plek kunnen krijgen. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een ruime inloopkast, een complete badkamer en volop praktische bergruimte. Ook buiten is het prettig toeven in de beschutte achtertuin met veel groen en een vrijstaande berging. Daarbij woon je in De Vliert, op korte fietsafstand van de Bossche binnenstad en met dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, een praktische kast en het toilet. De begane grond kenmerkt zich door de verschillende leefruimtes die op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel onder andere als speel- en muziekkamer wordt gebruikt, maar zich ook uitstekend leent als werkkamer of extra zitkamer. Centraal in de woning ligt een royale leefruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel en hier zorgt de houtkachel voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een lichte kamer met grote raampartijen en zicht op de tuin, waardoor hier een fijne tweede zithoek is ontstaan. De houten vloer loopt door een groot deel van de leefruimtes en geeft het geheel een warme uitstraling. Naast de leefruimte ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime inloopkast die ook als slaapkamer ingericht kan worden. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een brede raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De tweede slaapkamer is eveneens prettig ruim en biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Beide kamers zijn daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinder- of werkkamer. De aparte inloopkast die ook als slaapkamer ingericht kan worden vormt een fijne aanvulling en biedt verrassend veel ruimte voor kleding en andere spullen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche met regendouche, een wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Een raam zorgt hier bovendien voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een bijzonder sfeervolle derde slaapkamer is gerealiseerd. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping veel karakter en versterken de ruimtelijke uitstraling. Een dakkapel zorgt voor extra licht en bruikbare ruimte. Onder de schuine dakvlakken is op meerdere plaatsen praktische bergruimte aanwezig, waardoor spullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De kamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Daarmee is dit een volwaardige slaapkamer, maar de verdieping kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin De achtertuin heeft een beschutte en sfeervolle uitstraling en vormt een fijne verlenging van de woning. Direct achter het huis is ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de combinatie van bestrating en groen voelt de tuin gezellig en besloten aan. De rijk begroeide pergola geeft het geheel extra karakter en zorgt voor een groene sfeer. Verder naar achteren is opnieuw voldoende ruimte om een zit- of speelplek te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 1,81 x 2,84 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen tuin. LOCATIE De woning ligt in De Vliert, onderdeel van de wijk Muntel/Vliert, een geliefde woonomgeving nabij het centrum van 's-Hertogenbosch. De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te vinden en ook scholen en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook station 's-Hertogenbosch Oost en het centraal station bevinden zich op fietsafstand. Daarmee combineert deze plek het gemak van wonen nabij de stad met de prettige sfeer van een woonwijk. BIJZONDERHEDEN • Veelzijdige begane grond met meerdere leefruimtes • Houtkachel in de woonkamer • Twee slaapkamers en royale inloopkast op de eerste verdieping • Ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping • Vrijstaande berging in de achtertuin • Gelegen in De Vliert, nabij het centrum van 's-Hertogenbosch