Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 55224 CK Den BoschDe Kruiskamp

Deze keurige gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, airconditioning op meerdere verdiepingen, een zonnige tuin met sfeervolle overkapping, stenen berging en achterom. Bovendien ligt de woning aan een breed opgezette straat, op steenworpafstand van winkelcentrum De Helftheuvelpassage, nabij verschillende basisscholen, kinderopvang en diverse uitvalswegen. Inhoud ca. 401 m³, woonopp. ca. 113 m², perceel 145 m², bouwjaar 1969. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Middels openslaande deuren is de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte met een stenen berging en een achterom naar de afgesloten brandgang. Onder de royale overkapping is het al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk vertoeven. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, geplaatst in 2025. De goed onderhouden badkamer is compleet uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet en bidetdouche. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Op de ruime voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafelmeubel. Vanuit hier is de 4e slaapkamer bereikbaar, die dankzij het grote dakraam prettig licht is. Via deze slaapkamer is er toegang tot een royale berging, waardoor er volop praktische opslagruimte aanwezig is. Meer slaapruimte gewenst? Op eenvoudige wijze is hier een 5e slaapkamer te realiseren. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en ook op het gebied van verduurzaming zijn er stappen gezet. Zo is het dak in 2022 vernieuwd, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en zijn in 2025 de kozijnen op de 1e verdieping grotendeels vervangen door aluminium kozijnen met triple glas. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Helftheuvelpassage ligt op steenworpafstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station en de gezellige Bossche binnenstad zijn binnen circa 10 minuten te bereiken. Een fijne en complete gezinswoning op een centrale plek in ’s-Hertogenbosch!