Coppensstraat 55212 ET Den BoschDe Vliert

Op een toplocatie in de geliefde wijk De Vliert ligt deze sfeervolle en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten bereik je de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en ook het Prins Hendrikpark en recreatiegebied De IJzeren Vrouw liggen vlakbij. Daarnaast zijn het station en de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar. Een heerlijke plek om comfortabel én centraal te wonen! Inhoud ca. 383 m³, woonopp. ca. 108 m², perceelopp. ca. 109 m², bouwjaar 1957. Begane grond: Entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De speels ingedeelde woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, dat middels een schuifdeur kan worden afgesloten of juist kan worden verbonden met het eetgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruimte onder de trap leent zich perfect voor het creëren van een gezellige koffiecorner. De achtertuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van een glazen overkapping uit 2022, waaronder je al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de ligging op het oosten geniet je volop van de ochtend- en middagzon. Verder beschikt de tuin over een achterom naar de afgesloten brandgang en een vrijstaande houten berging van goed formaat. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde nette lamelparketvloer als de begane grond. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met waskom. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatie. Via de overloop is tevens het separate toilet bereikbaar. Hier is ook ruimte voor het plaatsen van de wasapparatuur. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel uit 2020 en twee dakramen is dit een verrassend lichte en ruime verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt de ruime voorzolder volop bergruimte én voldoende plek voor een fijne thuiswerkplek. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van horren. Je woont hier rustig in de populaire wijk De Vliert, met voldoende parkeergelegenheid in de straat en binnen circa vijf minuten sta je in het centrum. Ook het Prins Hendrikpark, De IJzeren Vrouw, scholen, kinderdagverblijven, winkels en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Een fijne woning op een plek waar stad, groen en wooncomfort perfect samenkomen.