Genualaan 55237 EC Den BoschDe Italiaanse buurt

Instapklare woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! In de Italiaanse wijk in de Maaspoort gelegen, royale semi-bungalow (151m²) met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage, berging (voormalige tweede garage), parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een perceel van 299m² op loopafstand van de Noorderplas! Deze goed onderhouden en speelse woning is gelegen op een centrale plek in de wijk dichtbij diverse voorzieningen en uitvalswegen. In 2019 is de woning gemoderniseerd met nieuwe keuken, 2 nieuwe badkamers, nieuwe meterkast, nieuwe c.v.-ketel en glad stucwerk wandafwerking. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer met speelse vide, dichte moderne keuken, slaapkamer, badkamer en toegang tot de garage en de berging (voormalige tweede garage). De slaapkamer/multifunctionele ruimte is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 2 kamers met open vliering), tweede badkamer en c.v.-ruimte. De sfeervolle achtertuin maakt de woning helemaal af. In 2023/2024 is de tuin opnieuw aangelegd met diverse terrassen en cortenstaal bloembakken. Voor de garage is er de mogelijkheid om met 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Laat je verrassen door deze woning! De wijk De Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. Gelegen op een fijne plek in de wijk op 1 minuut wandelen van het park en op korte afstand van het fietspad richting de binnenstad. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum 'Maaspoort' is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum 'De Schans' is in de directe nabijheid gelegen. Kinderopvang, basisscholen en diverse speeltuintjes zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. Middels het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over deze fijne woning, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond, zoals woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet, slaapkamer, de berging en de garage. Tevens bevindt zich in de hal een kast met de omvormer van de zonnepanelen en de vernieuwde meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer is circa 45m² met een loopdeur naar de achtertuin en openslaande deuren naar de voortuin. Een woonkamer met voldoende plek voor het plaatsen van een royale bank en een 6-persoons eettafel. Terug in de hal lopen we door naar de keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet, garage en berging. Aan de voorzijde van de woning is de dichte keuken gesitueerd. De gemoderniseerde keuken is geplaatst aan twee zijden en voorzien van de volgende apparatuur; inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine, combimagnetron, elektrische boiler, oven, vriezer, grote koelkast en veel opbergruimte. De keuken heeft een raam met doorkijk naar de hal. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met (loop)deur naar de achtertuin. Deze multifunctionele kamer kan eenvoudig weer bij de woonkamer worden getrokken. De moderne badkamer is gelijkwaardig afgewerkt als het toilet en de tweede badkamer op de verdieping met deels witte en deels decorwandtegel en een grijze vloertegel. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wandcloset, wastafel met 2 kranen en meubel, hangkast en een designradiator. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De begane grond is deels voorzien van een eiken houten lamelparketvloer en deels van een tegelvloer. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Garage en berging: Als eerste komen we in de voormalige garage welke nu in gebruik is als berging. Deze berging, met verwarming, is eenvoudig in de oorspronkelijk staat terug te brengen, waardoor deze ruimte weer gebruikt kan worden als garage. De kanteldeur is nog aanwezig. Via een doorloop vanuit de berging komen we in de garage. De garage is voorzien van een kanteldeur, wastafel, wasmachine aansluiting, elektra en verwarming. Terug in de woonkamer gaan we via de vaste trap naar de verdieping. Verdieping: De ruime overloop, met speelse vide met groot Velux dakraam, geeft toegang tot 3 slaapkamers, de tweede badkamer en een (berg)kast (met de opstelplaats van de c.v.-ketel en de unit van de mechanische ventilatie). Deze verdieping is voorzien van linoleum vloerafwerking. De royale masterbedroom is met zijn 17,5m² mooi van formaat. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zijn de derde en de vierde slaapkamer gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van een open vliering met extra bergruimte. Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer, met kleine dakkapel, welke is voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel, spiegelkast, hangkast, wandcloset en een designradiator. De badkamer is betegeld met een witte wandtegel en een grijze vloertegel. Tuin: De zonnige achtertuin is ruim 10 meter diep en 8 meter breed en is gelegen op het heerlijke zuiden. De tuin is in 2023/2024 opnieuw aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, diverse groenborders met cortenstaal plantenbakken, elektra, buitenkraan en elektrisch zonnescherm. Een sfeervolle en mooi aangelegde achtertuin! De voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders met cortenstaal plantenbakken. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage/berging. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).