Het Vlaggeschip 635237 PA Den BoschMaasvallei

Op een prachtige plek, aan een groenstrook met speeltuintje, in de Maaspoort gelegen, uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 4 (voorheen 5) slaapkamers, garage, oprit met parkeergelegenheid en een achtertuin op het zuidwesten met overkapping. Gelegen op een perceel van 260m² en op loopafstand van de Maas en zijn uiterwaarden! Een absolute plus is de ligging van de woning met aan de voorzijde een vrij uitzicht de mooie straat in met groenstrook en een speeltuintje. Deze bijzonder lichte en verrassend ruime tweekapper is aan de achterzijde uitgebouwd. Zo is er op de begane grond een bijzonder ruime living gecreëerd met 3 lichtkoepels en schuifpui naar de achtertuin, alsmede een bijkeuken met toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met veel lichtinval en vrij uitzicht de straat in. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers beiden met dakkapel. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie en zonnepanelen (opbrengst 6 megawatt per jaar). Ook is zowel de woonkamer als de masterbedroom voorzien van airconditioning. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's, alsmede een gezellige en zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Kortom een ideaal gelegen en royale woning! De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maasvallei (Maaspoort). De Maaspoort ligt aan natuurgebied de Maasuiterwaarden. Een prachtig natuurgebied te bereiken op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van dit prachtige natuurgebied. Tevens heeft de wijk een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft eigen voorzieningen als het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het plaatselijke overdekte winkelcentrum "De Lokerenpassage" is op korte afstand te bereiken, alsmede het gezondheidscentrum "De Schans". Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein, wat op loopafstand is gelegen. Kinderopvang en basisscholen zijn in de wijk ruimschoots aanwezig. De wijk Maaspoort ligt centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en A2. Tevens staat u met het openbaar vervoer in circa 20 minuten in de gezellige en bourgondische binnenstad, echter ook met de fiets en auto is de Bossche binnenstad goed bereikbaar! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme ruimte en de hoeveelheid lichtinval op, een bijzonder fijne ruimte met voldoende plek voor het plaatsen van uw meubels. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van 3 grote lichtkoepels, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin, alsmede tot de garage. Zowel de garage als de bijkeuken zijn aangebouwd. De bijkeuken is voorzien van verwarming, bovenkasten en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Terug in de woonkamer lopen we naar de voorzijde van de woning waar de keuken is geplaatst. Door de grote raampartijen heeft ook deze ruimte veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u tevens een prachtig zicht de straat in! De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een los blok met extra kastruimte. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop met zijraam geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers, de moderne badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning en een praktische bergkast onder de trap. Deze kamer kunt u eenvoudig in de oorspronkelijk staat terugbrengen en verdelen in 2 kamers. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer, welke volledig is betegeld met een witte en grijze wandtegel en een grijze vloertegel. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, spiegel (met verlichting en verwarming), hangkast, wandcloset en een designradiator. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met overloop en twee slaapkamers te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met dakraam, kleine vliering en bergruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, 2011). Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De derde en de vierde slaapkamer zijn beide voorzien van een dakkapel met handmatig rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Garage: De royale garage is toegankelijk via openslaande deuren aan de voorzijde en een deur vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van een lichtkoepel, uitstortgootsteen (met warm en koud water), elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Tuin: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken bereiken we de privacyvolle achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met sierbestrating, diverse groenborders, elektra en een houten berging met elektra. Achter de bijkeuken is een gezellige overkapping geplaatst met verlichting en elektra. Een sfeervolle en fijne plek! De voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborder met diverse beplanting. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)