Jan Hezemansstraat 185212 ES Den BoschDe Vliert

Deze sfeervolle en karakteristieke woning met gezellige voor- en achtertuin is gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘De Vliert’. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt. De woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de buurt van winkels, sportverenigingen, uitvalswegen, het Prins Hendrikpark en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 341 m3, woonopp. ca. 96 m2, perceelopp. 120 m², bouwjaar 1952. Begane grond: Vanuit de voortuin komen we bij de voordeur met daarachter de stijlvolle hal met originele terrazzovloer, trapopgang, trapkast met vernieuwde meterkast en het zwevend toilet met fonteintje. In de lichte living valt gelijk de lichtinval vanuit het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde op. Dit in combinatie met de mooie gelegde moderne vloer, strak gestucte wanden en plafond maken het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de begane grond over een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne keuken (2019), staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en afzuigkap. De sfeervolle stadstuin, welke is gelegen op het westen, is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating en volop groen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Naast de berging is de overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. Verder is er nog een zonnescherm aanwezig om de tuin compleet te maken.. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend twee slaapkamers, beide kamers hebben een vaste inbouwkast. De ouder slaapkamer beschikt over een airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde over screens (geplaatst in mei 2026). De badkamer is voorzien van een ruime douche, breed wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het toilet is separaat. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide met dakkapel en airconditioning. Als laatste is hier nog een afgesloten ruimte waar ook de Cv-installatie hangt. Deze gezinswoning is modern afgewerkt, geheel voorzien van dubbelglas (grotendeels HR+) en beschikt over 8 zonnepanelen (2021). Centraal gelegen in een kindvriendelijke en gezellige buurt, op loop/ fietsafstand van de binnenstad, basisscholen en nabij het Prins Hendrikpark. Het Prins Hendrikpark, ook wel beter bekend onder de Bosschenaren als de ‘IJzeren Vrouw’ ligt werkelijk om de hoek en is zeer geliefd vanwege de wandel en hardloop mogelijkheden. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een sfeervol huis in een fijne buurt.