Maastrichtseweg 905215 AG Den BoschAawijk Zuid

Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. Niet omdat alles nieuw is, maar omdat karakter, ruimte en licht precies op de juiste manier samenkomen. Deze brede jaren '30-hoekwoning in de geliefde Indische Buurt is daar een mooi voorbeeld van. Al bij binnenkomst word je verwelkomd door de sfeer die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode. De granito vloer, het glas in lood, de originele trap, de paneeldeuren en de stijlvolle hal herinneren aan het vakmanschap van toen. Tegelijkertijd is de woning aangepast aan het wooncomfort van nu. De woonkamer en suite is in de loop der jaren geopend, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de brede erker, de zijramen en de grote achterpui valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De originele schouw, de massief eiken vloer en het glas in lood geven de ruimte karakter, terwijl de open indeling juist zorgt voor rust en een fijne verbinding tussen zitten, eten en koken. De keuken bevindt zich nog altijd op de oorspronkelijke plek in de uitbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische vaste kast. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en het toilet. De grondwaterpomp waarmee onder andere het toilet wordt doorgespoeld is een slimme én duurzame toevoeging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers. Dankzij de breedte van de woning zijn beide kamers uitstekend indeelbaar en profiteer je bovendien van veel licht door de hoekligging. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping vormt misschien wel de grootste verrassing van het huis. Onder de karakteristieke hoge kap is een indrukwekkende zolderkamer gerealiseerd. Of je hier nu kiest voor een royale master bedroom, een studio, werkruimte of hobbykamer; deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. Met 16 zonnepanelen, airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, isolatieglas, een grondwaterpomp en een relatief laag gasverbruik zijn de woonlasten verrassend gunstig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Indische Buurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde jaren '30-wijken van 's-Hertogenbosch. Je woont hier op korte afstand van het historische stadscentrum, de Oosterplas, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Een sfeervolle jaren '30-hoekwoning met verrassend veel ruimte, originele details, duurzame voorzieningen en een heerlijke ligging. Een woning waar je jarenlang met plezier thuis kunt komen. Kenmerken Jaren '30-hoekwoning Woonoppervlakte ca. 134 m² Perceel 159 m² Drie ruime slaapkamers Royale woonkamer met veel lichtinval Diverse originele stijlkenmerken 16 zonnepanelen Airconditioning (2022) Grondwaterpomp Gelegen in de geliefde Indische Buurt