Maastrichtseweg 945215 AG Den BoschAawijk Zuid

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Indische buurt Wonen op een fijne locatie in ’s-Hertogenbosch? Aan de Maastrichtseweg 94 vind je deze verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde jaren ’30 woning, gelegen in de populaire Indische buurt. Een wijk waar het prettig wonen is voor jong en oud, met de Oosterplas, het stadscentrum en de A2 op korte afstand. Wonen & genieten Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is al decennialang met zorg onderhouden en dat zie je overal terug. De ruime woonkamer met erker biedt volop licht en sfeer, met een mooie houten vloer, strak stucwerk en een gezellige gashaard. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek . De keuken is praktisch opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin . Comfort & ruimte De woning beschikt over een ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Ideaal voor gezinnen of wie gewoon van comfort houdt . Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen twee kamers), evenals een extra kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer . De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers, beide met veel lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor al je spullen . Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is niet alleen charmant, maar ook energiezuinig. Zo beschikt het huis over: HR++ beglazing Hybride warmtepomp (2022) 11 zonnepanelen (2020) Moderne cv-ketel (2018) Dit resulteert in een laag energieverbruik en extra wooncomfort . Buitenleven De diepe achtertuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of kinderen wilt laten spelen: hier kan het allemaal. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden . Kort samengevat: Karakteristieke jaren ’30 woning (1933) Woonoppervlakte ca. 136 m² Perceel van 204 m² 4 (mogelijk 5) slaapkamers Uitstekend onderhouden en instapklaar Energiezuinig en duurzaam Gelegen in geliefde en centrale woonwijk