Maijweg 1-B5211 AA Den BoschHet Zand

Karaktervol wonen midden in de stad met heel veel mogelijkheden Op een verrassend rustige en verscholen locatie, vrijwel direct naast het station, ligt dit bijzondere en veelzijdige woonhuis. Oorspronkelijk was het onderdeel van een statig Rijksmonument aan de Oranje Nassaulaan, maar nu is het een zelfstandig woonhuis met twee woonlagen die je op veel verschillende manieren kunt gebruiken. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de Bossche binnenstad. Binnen enkele minuten sta je tussen de terrassen, restaurants, speciaalzaken en culturele hotspots die de stad zo geliefd maken. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig, verborgen achter de Oranje Nassaulaan en de moderne kantoren aan het Stationsplein. Een plek die je hier eigenlijk niet verwacht. De indeling van de twee woonlagen maakt dit huis verrassend veelzijdig. Elke woonlaag beschikt over een eigen woonkamer, keuken en slaapkamer. De eerste verdieping heeft ook nog een eigen opgang. Perfect als je aan huis werkt of een eigen praktijkruimte of creatieve studio wilt inrichten. Maar er is nog veel meer mogelijk. Zoek je een huis waar je studerende of werkende kind zelfstandig kan wonen, maar toch dichtbij blijft? Hier creëer je eenvoudig een eigen leefgedeelte, terwijl je toch samen onder één dak woont. Ook als je vooruitdenkt richting mantelzorg of samenwonen met familie is dit een praktisch huis. Je woont dicht bij elkaar, maar kunt tegelijkertijd een eigen leefruimte behouden. Dat maakt het dagelijks leven prettiger én flexibeler. Begane grond De begane grond heeft gewoon sfeer. De woonkamer (met meterkast v.v. waterontharder) grenst aan de tuin en wordt momenteel gebruikt als muziek- en werkruimte. Hier kun je gemakkelijk een werkruimte, een atelier, een praktijkruimte of een zelfstandige woonverdieping realiseren. Dankzij de aangrenzende keuken kun je deze verdieping op veel manieren gebruiken. Via de hal bereik je de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer heeft een aangenaam, ruim formaat en daglicht komt binnen via het raam aan de kant van de tuin. Hier heb je alle ruimte voor een tweepersoonsbed en de kastruimte die je nodig hebt. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin De besloten stadstuin sluit mooi aan op je eigen huis: beschut, onderhoudsvriendelijk en groot genoeg om in alle rust buiten te zitten midden in de stad. Hier drink je in de ochtend rustig je koffie, terwijl de binnenstad met al haar heerlijke drukte letterlijk om de hoek ligt. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning ligt een tweede hal. Hier vind je een apart toilet en de zelfstandige opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de grote ramen en het hoge plafond met twee grote daklichten. De houten vloer en gaskachel zorgen ook hier voor de sfeer, terwijl je hier gewoon plaats hebt voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. Aansluitend ligt de moderne open keuken, uitgevoerd in een rustige kleurstelling met veel kastruimte. De slaapkamer heeft een prettig formaat en veel lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een werk- of studieplek. Met de enorme inbouwkast in deze kamer weet je zeker dat je ook hier opbergruimte genoeg hebt. Duurzaamheid Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, monumentenglas, negen zonnepanelen en domotica. Dit maakt het plaatje compleet: Je hebt hier een perfecte woning voor als je centraal wil wonen, met alle comfort en zonder in te leveren op rust en mogelijkheden. In het kort Verborgen en rustige locatie direct naast het station Screens op de eerste verdieping Op loopafstand van de Bossche binnenstad met horeca, winkels en cultuur Zelfstandig woonhuis met karakter en onderdeel van Rijksmonument Twee volwaardige woonlagen met veel gebruiksmogelijkheden Beide woonlagen beschikken over een eigen woonkamer, keuken en slaapkamer Eerste verdieping heeft een eigen opgang Ideaal voor werken aan huis, praktijkruimte of creatieve studio Geschikt voor inwonende studerende/werkende kinderen of mantelzorg Besloten en onderhoudsvriendelijke stadstuin Voorzien van dakisolatie, monumentenglas, zonnepanelen en domotica Natuurgebieden Bossche Broek en Gement op loopafstand Dichtbij uitvalswegen A2 en A59