Maïsveld 215236 VC Den BoschMaasakker

Deze royale geschakelde gezinswoning verrast direct door de enorme hoeveelheid ruimte, het fijne wooncomfort en de prachtige ligging aan het water. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een ruime overkapping met glazen schuifwanden, grote bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met vlonderterras direct aan het water heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt over 16 zonnepanelen. De eigen oprit maakt het geheel compleet. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Empel-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, basisscholen, uitvalswegen en mooie wandel- en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn zowel het centrum van Rosmalen als de bruisende Bossche binnenstad snel bereikbaar. Inhoud ca. 642 m³, woonopp. ca. 173 m², perceelopp. ca. 229 m², bouwjaar 1999. Begane grond: Entree in de ruime hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang en de royale bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De mooie houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en de gashaard zorgen hier voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met volop kast- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Schuifdeuren tussen de keuken en woonkamer zorgen ervoor dat beide ruimtes naar wens van elkaar kunnen worden gescheiden of juist met elkaar kunnen worden verbonden. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen op een prettige manier over in buiten. Hier bevindt zich de ruime overkapping, die in 2023 grotendeels is vernieuwd. Dankzij de glazen schuifwanden kan deze naar wens worden afgesloten, waardoor het een heerlijke plek is om vrijwel het hele jaar door beschut van de tuin te genieten. Vanuit de overkapping zijn twee bergingen, de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. En die tuin mag zeker gezien worden! De fraai aangelegde achtertuin beschikt over verschillende terrassen en veel groen. Een echte blikvanger is het lager gelegen vlonderterras direct aan het water: een heerlijke plek om rustig te zitten en van het uitzicht te genieten. In de ruime bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van horren. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, twee inbouwkasten en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en heeft dezelfde royale afmetingen als de eerste verdieping. Dankzij het lichte en open karakter is op de overloop volop ruimte voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich hier de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een nette houten vloer en horren. Vanuit de slaapkamer is een extra berging bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning combineert veel woonruimte met comfort en een bijzonder fijne ligging. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen en is voorzien van horren. Ook het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd. De ligging maakt het woonplezier compleet. Winkels, basisscholen en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl ook de natuur nooit ver weg is. Langs de Empelsedijk en in het Maasoevergebied kan heerlijk worden gewandeld en gefietst. En zin in de stad? Vanuit Empel staat u zo in het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Een heerlijk ruim familiehuis met een prachtige tuin aan het water, waar comfort, sfeer en een fijne ligging perfect samenkomen!