Maria van Bourgondiësingel 205216 AC Den BoschZuid

Wie wil er niet wonen aan de Maria van Bourgondiësingel? Ontdek deze parel op Zuid. Sommige huizen zijn klaar om meteen van te genieten. Je loopt naar binnen en voelt het meteen: dit is een huis waar alles klopt. Deze instapklare tussenwoning is met zorg, smaak en oog voor detail ingericht en ademt sfeer en comfort. Tel daar de prachtige, geliefde ligging aan de Maria van Bourgondiësingel bij op en je begrijpt: dit is er één waar je hart sneller van gaat kloppen. In het geliefde stadsdeel Zuid, rustig gelegen aan een groen plantsoen, staat dit aantrekkelijke en goed onderhouden tussenhuis uit 1956. De woning combineert de charme van de jaren ’50 met het comfort van nu en beschikt over een fijne, besloten achtertuin met berging en achterom. Aan de ene zijde kijk je uit op een plantsoen met statige vrijstaande woningen met pal daarachter natuurgebied 't Bossche Broek, aan de andere zijde vind je deze karakteristieke jaren ’50-woningen. Hier woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. Of je nu zin hebt in een wandeling door de natuur, een bezoek aan één van de Bossche terrasjes of gewoon even snel boodschappen wil doen: hier heb je het allemaal op loop- of fietsafstand. Kom binnen Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en meer dan stijlvol afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. Dat is iedere keer weer fijn binnenkomen: het voelt hier altijd comfortabel, behaaglijk en stijlvol. De woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De grote ramen en de dubbele schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en lange avonden met vrienden of familie. De aansluiting voor een gashaard maakt het plaatje compleet voor extra sfeer op koude dagen. De keuken Aangrenzend aan de woonkamer vind je de open keuken met een fraaie grote keukenwand. Deze sluit qua design niet alleen perfect aan op de stijlvolle woonkamer, maar is ook van alle gemakken voorzien. Het is hier fijn koken met onder andere een 5-pits gasfornuis, een SMEG-oven en een vaatwasser. Er is ook meer dan genoeg bergruimte in deze keuken. De eerste verdieping De stijl en warmte van de begane grond is doorgetrokken op de eerste verdieping: je vindt hier drie fijne slaapkamers met dezelfde warme eikenhouten vloer. Dit huis voelt echt overal als één geheel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen en veel daglicht. Aan de achterzijde vind je nog een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De derde kamer, momenteel in gebruik als kastenkamer, is opvallend ruim en diep kun je ook perfect gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in-closet. De badkamer De badkamer straalt, net als de rest van het huis, rust en stijl uit. Modern en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met rainshower en handdouche, een wastafelmeubel en toilet. En voor net dat beetje extra comfort heeft de badkamer een verwarmde vloer. De tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer, een aparte bergruimte en de cv-opstelling. Deze verdieping is multifunctioneel: ook ideaal als werkplek of hobbyruimte. Je hebt hier gewoon een extra leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Buitenleven Via de dubbele schuifpui stap je zo de besloten achtertuin in. Vanaf het moment dat de deuren open kunnen, geniet je optimaal van deze tuin: binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te loungen, te eten of te spelen. Perfect voor zomerse dagen! Je hebt hier ook nog een berging voor fietsen en tuinspullen, en een achterom, wat in het dagelijks gebruik gewoon heel handig is. De ligging De ligging is simpelweg top. Je woont in ’s-Hertogenbosch-Zuid, op korte afstand van natuurgebieden als ’t Bossche Broek, de Zuiderplas en het Zuiderpark – ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten fietsen midden in het Bourgondische centrum met de Sint-Jan, de Parade, het museumkwartier, de Korte Putstraat en talloze terrassen, winkels en restaurants. Ook de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs, uitvalswegen en het Centraal Station bevinden zich op korte afstand. Modern comfort met karakter In 2016 is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, met onder andere de uitbouw, vloerisolatie, vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer, vernieuwde kozijnen en strak afgewerkte wanden en plafonds. Het resultaat is een huis dat het karakter van de jaren ’50 behoudt, maar helemaal klaar is voor nu. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis op een van de fijnste plekken van Zuid! De voordelen van Maria van Bourgondiësingel 20: • Wonen aan de mooiste singel van Zuid • Instapklare, royaal uitgebouwde woning • Zeer stijlvol verbouwd in 2016 • Comfort van nu met het karakter van een jaren 50 woning • Volop ruimte en flexibiliteit met drie slaapkamers • Zeer rustig wonen met alle voorzieningen en het station op loop- en fietsafstand • Een besloten tuin • Parkeren is goed geregeld via het vergunningensysteem. • Dichtbij uitvalswegen