Orduynenstraat 165231 NN Den BoschOrthen

Welkom aan de Orduynenstraat 16! Op fietsafstand van de Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen. Een geliefde wijk welke de laatste jaren sterk aan het verjongen is. Deze fijne, maar te moderniseren tussenwoning ligt op steenworp afstand van het mooie wandelpark en Fort Orthen. Indeling: Entree met tegelvloer, meterkast, verdiepte trapkast en betegeld toilet. De woonkamer is voorzien van twee grote ramen. Aan de voorzijde de zitkamer met een groot raam met een heerlijke kijk op de straat en het voorgelegen groen. Aan de achterzijde een fijne eethoek. Deze keuken is eenvoudig en voorzien van een keukenmeubel en losse apparatuur. Indien gewenst kan de keuken (deels) open gemaakt worden, zoals dit bij meerdere woningen in de wijk is gedaan. Vanuit de keuken is er een deur naar de diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, is geheel bestraat en heeft twee stenen bergingen en een achterom. Ondanks de ligging op het noorden heb je door de diepte van de tuin volop zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer boven de keuken. De badkamer bevindt zich boven de hal en beschikt over een ruime douche, een wastafel en een groot raam. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met veel bergruimte en de opstelplaats van de combiketel. Verder nog toegang tot de zolderkamer met dakraam en veel bergruimte. Fijn om te weten: - Doorzonwoonkamer met vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde; - Aan de tuinzijde gelegen aan een groenvoorziening en aan de voorzijde uitkijkend op groen; - Dichte keuken met eenvoudig keukenmeubel en deur naar de tuin; - Verwarming middels een c.v. combiketel uit 2010; - Op de zolderverdieping ligt oud zeil, asbest verdacht; - Begane grond is voorzien van dubbel glas, de eerste verdieping is voorzien van enkel glas.