Orduynenstraat 465231 NP Den BoschOrthen

WARM WELKOM IN HET GROENE HART VAN ORTHEN Welkom bij Orduynenstraat 46: een sfeervolle en uitgebouwde eengezinswoning, te vinden in een van de knusse straatjes van de wijk Orthen. Zoek je een eigen plekje met voldoende ruimte, een zonnige tuin én een heel goede bereikbaarheid? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Of je nu starter bent, alleenstaand of een jong gezin: deze woning biedt alles wat je zoekt en meer. Loop maar even mee! GEZELLIGE STRAAT, KNUSSE SFEER Zodra je de Orduynenstraat inloopt, proef je meteen de gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor deze buurt. Kleine hofjes, groene accenten en een prettige rust, terwijl je wéét dat de dynamiek van ’s-Hertogenbosch op steenworp afstand ligt. Even ontsnappen aan de drukte? Fort Orthen en de groene omgeving rondom nodigen uit voor een fijne wandeling. En toch: binnen een kwartier fiets je zó naar het levendige centrum of het station. Boodschappen vergeten? Geen punt. De supermarkt vind je vlakbij, dus alles is binnen handbereik. UITGEBOUWD WONEN MET KARAKTER Binnenkomen voelt direct warm en welkom. Dankzij de uitgebouwde structuur aan de achterzijde is hier een echte leefkeuken ontstaan—het kloppend hart van het huis en de ideale plek voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. Zet een grote tafel neer, nodig je gezelschap uit en zie jezelf al genieten van een rustig kopje koffie aan het raam óf van een feestelijk etentje. In de woonkamer geeft de houtenvloer karakter, terwijl een nostalgische gaskachel nét dat beetje extra sfeer toevoegt. Kortom, het is eenvoudig genieten. ALTIJD ZON IN JE TUIN Word je blij van buiten zijn? De tuin bij Orduynenstraat 46 is verrassend diep en heerlijk zonnig, zodat je op mooie dagen volop kunt relaxen. En praktisch als-ie is! Achterin staat een ruime schuur: ideaal voor je fiets, klusspullen of tuinmeubilair. Via de achterom ben je zo weer op het achterpad. Ook fijn: de vuilcontainers kun je netjes uit het zicht plaatsen in een aparte, beschutte hoek. Geen rondslingerende kliko’s dus—alles strak en verzorgt. BOVEN VOL MOGELIJKHEDEN De eerste verdieping telt drie slaapkamers: van kinderkamer tot werkkamer, alles kan. De badkamer is modern uitgevoerd; snel even douchen op een drukke dag of rustig ontspannen na een lange werkweek, het kan beide. Met een vaste trap bereik je tenslotte de royale zolderverdieping. Die vierde slaapkamer is echt een volwaardige kamer, met lekker veel licht. Daarnaast vind je er een handige wasruimte, zodat huishoudelijke taken gescheiden blijven van het dagelijkse woonplezier. SAMENGEVAT: DIT MAAKT ORDUYNENSTRAAT 46 UNIEK - Uitgebouwde tussenwoning met ruime leefkeuken - Sfeervolle en rustige ligging in een populaire woonwijk - Verrassend zonnige tuin met achterom én privacy - Vier slaapkamers, moderne badkamer, praktische wasruimte - Dicht bij supermarkt, basisschool, station én stad - Op loopafstand van het groen van Fort Orthen - Een goede basis als kunststof kozijnen met horren op de bovenverdieping, muurisolatie, vernieuwde kozijnen in de dakkapel. ALTIJD WELKOM VOOR EEN BEZICHTIGING Spreekt dit huis jou aan en zie je jezelf hier al wonen? Kom dan gerust eens kijken en proef de sfeer zelf! Je zult merken: Orduynenstraat 46 voelt direct als thuis. Wacht niet te lang, want huizen als deze zijn in een mum van tijd verkocht. Bel of mail even voor een afspraak—tot snel!