Oude Engelenseweg 155222 AA Den BoschDe Rietvelden oost

WOONSCHIP DE OTTER MET VASTE LIGPLAATS, VEEL BUITENRUIMTE EN VIER SLAAP-/WERKKAMERS IN ’S-HERTOGENBOSCH Ben je op zoek naar een bijzondere woning met karakter, ruimte en een unieke ligging op het water? Dan is woonschip De Otter aan de Oude Engelenseweg 15 in ’s-Hertogenbosch een bijzondere kans. Dit voormalige vrachtschip is in 1909 gebouwd als klipper en is later verbouwd tot comfortabel woonschip. Met een lengte van ruim 38 meter, een breedte van circa 5 meter en circa 134 m² woonoppervlakte biedt De Otter volop leefruimte. Je woont hier op een vaste ligplaats, rustig aan het water en toch dicht bij de binnenstad, het station, de Brabanthallen en de uitvalswegen. INDELING ENTREE EN STUURHUT Je betreedt het schip via de stuurhut. Deze lichte ruimte heeft rondom ramen en is daardoor een fijne plek om te zitten, te ontspannen of te genieten van het uitzicht over het water. KEUKEN EN LEEFRUIMTE Vanuit de stuurhut ga je een niveau lager naar de keuken. Vervolgens bereik je een praktische bergruimte of voorraadkast en de gang naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met veel daglicht dankzij de ramen aan beide zijden en de daklichten. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. SLAAP- EN WERKRUIMTES Vanuit de woonkamer bereik je via de gang de badkamer en een slaapkamer. Verder richting de boeg bevinden zich een tweede kamer, die nu als werkkamer in gebruik is, en een werkplaats. De werkplaats biedt mogelijkheden voor hobby, opslag of een eigen invulling. Aan de achterzijde van het schip, onder de stuurhut, ligt op een lager niveau de derde slaapkamer. Deze is bereikbaar via de keuken. Ook de voorroef is buitenom bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als slaap- of logeerruimte en beschikt over een tweepersoonsbed en een wastafel met kraan. In totaal beschikt De Otter over zes kamers, waaronder vier slaap- of werkkamers. COMFORT EN ONDERHOUD Het woonschip is netjes onderhouden en smaakvol afgewerkt met veel hout, wat bijdraagt aan de warme en karaktervolle uitstraling. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Avanta-combiketel uit 2021. Daarnaast is in de woonkamer een houtkachel aanwezig. De wanden, het dak en de vloer of bodem zijn geïsoleerd met steenwol en schuim. Volgens opgave betreft dit respectievelijk circa 8, 16 en 17 centimeter isolatiemateriaal. BUITENRUIMTE EN WATERBELEVING Naast het woonschip ligt een dekschuit van circa 60 m². Deze is in gebruik als royaal terras en biedt tevens praktische opslagruimte. Op de oever is bovendien een plateau van circa 18 m² aanwezig, momenteel in gebruik voor kluswerkzaamheden. Hier staat ook een eigen, handbediende hijskraan in de stijl van het schip. Handig voor bijvoorbeeld het onderhouden of uit het water tillen van een klein vaartuig. Wil je suppen, varen of gewoon genieten van het buitenleven aan het water? Bij het woonschip is ruimte om een recreatievaartuig af te meren. LIGGING De Oude Engelenseweg is doodlopend en biedt een rustige woonomgeving aan het water. De straat is recent voorzien van nieuw asfalt en de toegangsvoorzieningen naar de woonboten zijn vernieuwd. Je woont hier nabij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het station en de Brabanthallen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de straat is glasvezel aangelegd en er is gratis openbaar parkeren beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • Karaktervol voormalig vrachtschip, gebouwd als klipper in 1909 • Verbouwd tot comfortabel woonschip • Vaste ligplaats aan de Oude Engelenseweg 15 in ’s-Hertogenbosch • Circa 134 m² woonoppervlakte • Circa 300 m³ inhoud • Lengte van ruim 38 meter en breedte van circa 5 meter • Zes kamers, waaronder vier slaap- of werkkamers • Twee woonlagen • Stalen casco • Stuurhut met rondom zicht over het water • Dekschuit van circa 60 m², ingericht als terras en opslagruimte • Plateau op de oever van circa 18 m² • Eigen handbediende hijskraan • Mogelijkheid om een recreatievaartuig af te meren • Remeha Avanta-combiketel uit 2021 • Houtkachel in de woonkamer • Aansluitingen voor elektriciteit, water en aardgas • Glasvezel in de straat aanwezig • Gratis openbaar parkeren • Aanvaarding in overleg • Liggeld aan de gemeente bedraagt volgens opgave circa € 375 per jaar • Ingeschreven in het scheepsregister van het Kadaster INTERESSE? Wil je wonen op het water, met volop ruimte, karakter en de stad ’s-Hertogenbosch dichtbij? Klik op [ Neem contact op ] voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.