Rompert Park 995233 RL Den BoschDe Rompert

Jouw Waare (t)Huis aan Rompert Park 99 in ’s-Hertogenbosch! Ben jij starter of klusser en op zoek naar een woning met potentie? Deze tussenwoning uit 1978 met energielabel C biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 121 m², een ruime (inpandige) garage, parkeren op eigen terrein en de optie om meerdere slaapkamers te realiseren, is dit een huis waar je echt je eigen draai aan kunt geven. Locatie: Rompert Park 99 ligt in de wijk De Rompert, een groene en complete woonomgeving in ’s-Hertogenbosch. Voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum De Rompert, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de fiets ben je zo in de Bossche binnenstad, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A59) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles wil zitten. Goed om te weten: - de entree / hal beschikt over een meterkast, toilet, toegang tot de ruime garage en trapopgang naar de woonverdieping; - de garage is inpandig en voorzien van een (elektrische) sectionaaldeur (ca. 2022) en een loopdeur, ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte; - de garage is eenvoudig om te bouwen naar woonruimte om er een kantoor of slaapkamer van te maken; - de woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en toegang tot het terras aan de achterzijde; - via een loopdeur is het ruime dakterras te bereiken welke op het noordoosten is gelegen; - de open keuken in hoekopstelling beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte; - op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche; - de tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en bergruimte; - buiten vind je een ruim terras welke op het zuidwesten is gelegen; - parkeren kan op eigen terrein onder de carport, zodat je altijd verzekerd bent van een plek; - de kozijnen van het keukenraam, het raam in de badkamer en het raam op de overloop zijn omstreeks 2021 vervangen door kunststof kozijnen met HR beglazing; - de woning vraagt modernisering, maar biedt daardoor veel kansen om er een thuis naar eigen smaak van te maken; - de woning heeft energielabel C en biedt mogelijkheden om verder te verduurzamen; - er is een bouwkundig rapport aanwezig; - er zal een niet zelfbewoning en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!