Tarweakker 585236 WT Den BoschMaasakker

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Op een rustige locatie in Empel-Noord gelegen, vrijstaande woning met serre, 5 (slaap)kamers, 2 badkamers, privacyvolle tuin aan het water met vrij uitzicht, garage, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 526m² met nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik en op een steenworp afstand van het schitterende Uiterwaardengebied en de Empelse Dijk! Deze ruime en goed onderhouden woning is heerlijk licht door de grote raampartijen in de gehele woning. In 2007 is de serre aan de woning geplaatst en in 2022 is de woning voorzien van een nieuwe keuken en nieuwe c.v.-ketel. In 2023 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en is de omvormer vernieuwd (najaar 2024). Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met gashaard, serre, een U-vormige keuken en bijkeuken. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de masterbedroom en de eerste badkamer. Vanuit zowel de slaapkamer als de serre is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en stook-/bergruimte. Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers is de tweede verdieping, met 2 dakramen, te bereiken. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren. Om het geheel compleet te maken is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage en voor de carport. De privacyvolle achtertuin is gelegen aan het water met vrij zicht op een parkje/groenstrook. Kortom een verrassende woning met veel leefruimte! Wonen in Empel is wonen aan de rand van de stad, vlakbij de Maas en in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Empel aangenaam centraal situeert. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de Empelse sportvereniging en op de tennisbanen. In de vriendelijke dorpskern gaat u uw dagelijkse boodschappen halen. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de omgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree komen we in de ruime hal met vide, Velux dakraam, meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de garage. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. Zodra we doorlopen vanuit de hal naar de royale living valt direct de ruimte en de hoeveelheid raampartijen op. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. Een fijne en lichte ruimte! Vanuit de living is via een schuifpui de aangebouwde serre, met elektrische zonwering, te bereiken. De serre, met elektra en verwarming, is voorzien van een dubbele schuifdeur met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgestelde keuken (vernieuwd in 2022). De keuken, met granieten aanrechtblad, is geplaatst in een U-vorm en voorzien van de volgende apparatuur: BORA inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine (Siemens), combi-oven (Siemens), stoomoven (Siemens) en veel opbergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken en de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Terug in de woonkamer lopen we door naar de ruime masterbedroom met vaste kastenwand, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de eerste badkamer en de achtertuin. Deze multifunctionele kamer is ook eenvoudig als kantoor of praktijk aan huis in te richten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en wandcloset. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop, met vide, geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een berg-/stookruimte (met opstelplaats van de c.v.-ketel) en vaste trap vanuit één van de slaapkamers naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht over het achtergelegen parkje. In één van deze kamers bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Terug op de overloop gaan we naar de tweede badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van het volgende sanitair: een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Vanuit één van de kamers aan de achterzijde bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze open zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 2 kunststof Velux-dakramen, unit van de mechanische ventilatie en veel opbergruimte. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer creëren. Tuin: Vanuit de serre en de slaapkamer is de heerlijke achtertuin, met achterom via beide zijkanten, te bereiken. De privacyvolle tuin is gelegen aan het water met vrij zicht over het achtergelegen parkje. De tuin heeft een zonligging op het oosten, u krijgt hier op verschillende momenten heerlijk de zon in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders en kunstgras gazon. Achterin de tuin bevindt zich een klein beschut terrasje. Via een trapje naar beneden komen we bij een pad met siergrind en groenborders aan het water. Een fijne plek! Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een overkapping/carport. Voor de carport is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen afgesloten terrein. De voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders en oprit met extra parkeergelegenheid voor de garage. Garage: De inpandige stenen garage is voorzien van een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en een (loop)deur naar de achtertuin. De garage, met vliering, is mooi ruim en voorzien van elektra en pantry met warm en koud water. Voor de garage heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)