Trompet 285231 DK Den BoschDe Muziekinstrumentenbuurt

Trompet 28, 's-Hertogenbosch Ruime kluswoning met enorm veel potentie, 110 m² woonoppervlakte en een perceel van 144 m²! Zoekt u een woning die u geheel naar eigen smaak en wens kunt moderniseren en renoveren? Aan de Trompet 28 in 's-Hertogenbosch staat deze ruime tussenwoning te koop. Een écht renovatieproject met een solide basis, een royale woonoppervlakte van circa 110 m² en een zonnige, volledig bestrate achtertuin op een perceel van 144 m². Hier krijgt u de unieke kans om uw droomhuis helemaal vanaf de basis op te bouwen! Indeling & Mogelijkheden (5 Kamers) Begane grond Woonkamer: Lichte en royale doorzonwoonkamer met tegels op de vloer. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde stapt u zo de tuin in. Keuken: Afgesloten keukenruimte aan de achterzijde, voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Een perfecte mogelijkheid om de muur (deels) door te breken en een royale, open leefkeuken te creëren! Eerste verdieping Slaapkamers: De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Badkamer: Ruime, maar te moderniseren badkamer voorzien van een ligbad, separate douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Zolderverdieping Extra (slaap)kamer: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met de 5e kamer van de woning. Ideaal in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte Achtertuin: De diepe achtertuin op het perceel van 144 m² is volledig bestraat en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Berging & Achterom: Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande stenen berging met een eigen achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en opslag. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Staat van onderhoud: Kluswoning / dient volledig gemoderniseerd te worden (zeer geschikt voor de handige kijker of investeerder). Locatie: Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk in 's-Hertogenbosch met voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van Trompet 28 uw droomwoning! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Buurt & Wijk De Muziekinstrumentenbuurt (Wijk Noord / Hambaken): De Trompet ligt in de rustige en ruim opgezette Muziekinstrumentenbuurt, gelegen in het stadsdeel Noord van 's-Hertogenbosch. Kindvriendelijke en groene omgeving: De straat is luw en ruim ingericht met voldoende openbare parkeergelegenheid, groenstroken en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Voorzieningen in de buurt Winkels & Boodschappen: Op korte afstand bevindt zich overdekt winkelcentrum De Rompertpassage, evenals buurtwinkels en supermarkten voor alle dagelijkse boodschappen. Scholen & Opvang: Verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen liggen op fiets- en loopafstand. Sport & Recreatie: In de nabije omgeving vindt u diverse sportaccommodaties, waaronder sportparken, een zwembad en uitgestrekte wandel- en fietsroutes langs de Maasoever en in omliggende parken. Bereikbaarheid & Infrastructuur Uitvalswegen: Uitstekend ontsloten ten opzichte van de A59 en de A2. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. Openbaar vervoer: Er zijn goede busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch met haltes op loopafstand. Binnenstad: Met de fiets bereikt u binnen circa 10 tot 15 minuten de bruisende, historische binnenstad van 's-Hertogenbosch.