van Wandelenstraat 35231 VN Den BoschOrthen west

Perfect afgewerkt tot een zeer compleet, praktisch en comfortabel huis. Deze woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) en een fijne tuin met een ruime berging. Naast de mooie afwerking, optimale isolatie, strakke stucwerk wanden en plafonds, is er ook nog vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gelegen in de wijk Orthen-Links, een nieuwe, jonge wijk, gelegen op fietsafstand van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het Centraal Station, winkels, sportfaciliteiten en de uitvalswegen. Direct om de hoek bevindt zich een groot plantsoen met speeltoestellen en op steenworp afstand sta je midden in de natuur van de Ertveldse Plas. Inhoud ca. 435 m3, woonopp ca. 123 m2 perceelopp ca. 109 m2, bouwjaar 2018. Begane grond: Via de entree, met een zitbankje waar je heerlijk van de zon kunt genieten, kom je binnen in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte, meterkast, een praktische bergkast met cv-installatie en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een nette gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak geheel. Een trapkast biedt hier extra bergruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een Quooker. Het zitgedeelte is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating, een nette erfafscheiding en een ruime houten berging met elektra. De achterom is praktisch bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een hoge nok. Door de royale afmetingen is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tevens vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Dit fijne woonhuis is instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. De kleinschalige, nieuwe wijk Orthen-Links is ruim, groen van opzet en bevat vele kenmerkende elementen uit de jaren dertig bouwstijl. De ligging is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en parkeren kan gewoon voor de deur. Tevens op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!