Vierde Rompert 15233 GA Den BoschDe Rompert

Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze hoekwoning (1975) in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt. De ruime woning biedt volop mogelijkheden voor de handige doe-het-zelver. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient grondig gemoderniseerd te worden, denk aan keuken, badkamer, elektra en afwerking. Maar de basis is goed en biedt volop kansen voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing. De hoekwoning ligt aan een rustige straat op loopafstand van winkelcentrum 'De Rompertpassage'. De wijk De Rompert kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, hier zitten onder ander enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Tevens vind je in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek. Gebruiksoppervlakte wonen: 135m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12m² Inhoud woning: 477m³ Perceel: 122m² INDELING woning Via de overdekte entree kom je in de hal, met de meterkast (4 groepen), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en een berging met de cv-combiketel (Intergas HRE 2025). Beiden slaapkamers hebben een wastafel. Op de eerste verdieping heb je de woonkamer met, aan de achterzijde, de keuken. Hier staat een eenvoudig keukenblok met een gasfornuis en afzuigkap. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op een van de slaapkamers zit de wasmachine aansluiting. TUIN De omsloten achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een eigen achterom. WAT KUN JE VERWACHTEN: - Hoekwoning - Woonoppervlakte 135m² - Gelegen aan een rustige straat - Cv-ketel Intergas HRE febr. 2025 - Dak volledig vernieuwd in 2018 - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, muv voorzijde begane grond en eerste verdieping - Ideaal voor de handige doe-het-zelver - Loopafstand van winkelcentrum - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A2/A59) ?