Vijfde Rompert 35233 EJ Den BoschDe Rompert

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning biedt unieke en bijzondere mogelijkheden. Een combinatie van wonen en werk aan huis! Daarnaast is de woning prima geschikt om gelijkvloers te wonen met meerdere ruime kamers, een badkamer en toilet. Ook voor het jonge gezin is deze woning bij uitstek geschikt. De kinderen hebben hier een eigen speelkamer/ chill ruimte. Deze goed onderhouden en zéér ruime eengezinswoning met 2 bergingen en 5 slaapkamers, is gelegen aan de rand van de wijk “de Rompert”. Dankzij het zéér ruime perceel en het ontbreken van directe achterburen, is er bijzonder veel privacy in de fantastische achtertuin. Kenmerkend voor deze wijk zijn de vele groenvoorzieningen, speeltuintjes, dierenparkje en de centrale ligging. Zowel winkels, scholen, openbaar vervoer, zorg- en medische instellingen, als sportvoorzieningen zijn op korte afstand van de woning te vinden. In 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Kortom plezierig en comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal meterkast; portaal met toegang tot half hoog betegeld toilet met wasbakje en toegang tot de inpandige hobbyruimte welke is voorzien van lichtkoepel en vaste wastafel; aan de voorzijde gelegen royale en lichte zitkamer met open haard; praktische werkhoek onder de trap; eetkamer aan de achterzijde met deur naar achtertuin; ruime en lichte half open woonkeuken met keukenmeubel welke is voorzien van onder andere afzuigkap, inductiekookplaat, oven en vaatwasmachine; bijkeuken met aansluiting voor wasmachine; cv-ruimte met Nefit Proline cv-combiketel uit 2023 en NEXR warmtepomp uit 2026 opstelling; mooie werkkamer met vaste wastafel en uitzicht op de fraaie achtertuin. 1e Verdieping: Overloop; twee slaapkamers aan de voorzijde; verzorgde geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; geheel betegeld separaat toilet met wandcloset en wasbakje; twee mooie slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Zéér ruime woning, gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk; - Woning is netjes onderhouden; - Aan de achterzijde uitgebouwde extra slaapkamer/werkkamer; - Ruimte voor beroep/praktijk aan huis; - Nagenoeg geheel dubbele beglazing; - Dak- gevel- en vloerisolatie; - 8 Zonnepanelen JA Solar JAP; - Moderne Nefit Proline combiketel 2023; - Warmtepomp Next R290 2026; - Berging met elektrische roldeur; - Garage mogelijk; - Houten berging met elektra; - Openbare parkeergelegenheid voor de deur; - Centrale ligging nabij scholen en winkelcentrum. Algemeen: Perceeloppervlakte : 359 m2 Woonoppervlakte : circa 166 m2 Bouwjaar : 1977 Energielabel B Aanvaarding in overleg