Weislag 125221 AW Den BoschKom Engelen

VRIJ WONEN IN ENGELEN, OMGEVEN DOOR GROEN Een oerdegelijk gebouwde vrijstaande villa met karakter, royale leefruimtes en een tuin waarin je telkens een andere fijne plek ontdekt. Weislag 12 combineert circa 243 m² woonoppervlakte met een royaal perceel van 1.207 m². Hier woon je met ruimte om je heen, in een groene omgeving nabij ’s-Hertogenbosch. De markante hal met vide en open trap, de woonkamer met open haard en het eetgedeelte met terrasdeuren geven de woning een eigen gezicht. Buiten wachten verschillende terrassen, een overkapping en een theehuis. De kelder, inpandige garage en kruipruimte onder de gehele woning maken het geheel compleet. Een aantrekkelijke plek voor wie royaal wil wonen, thuis wil werken en volop van buiten wil genieten. Ontdek tijdens een bezichtiging hoe deze villa bij jouw woonwensen past. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling EEN BINNENKOMST MET KARAKTER De hal maakt direct indruk. De vide, de open trap en de combinatie van hout en metselwerk geven de entree een bijzondere ruimtelijkheid. Vanuit hier bereik je de verschillende leefruimtes. De woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Grote ramen brengen het groen in beeld en de open haard zorgt voor sfeer tijdens de koudere maanden. Een prettige plek om samen te komen of rustig de dag te beginnen. Het eetgedeelte kijkt uit op de tuin en heeft terrasdeuren naar buiten. Op mooie dagen zet je ze open en verbind je de eettafel met het terras: ideaal voor een lunch buiten of een lange avond met vrienden. De keuken heeft lichte kastfronten, een contrasterend werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het raam boven het werkblad zorgt voor daglicht en zicht naar buiten. Via de doorkijk naar het eetgedeelte blijven koken en tafelen met elkaar verbonden. Naast de leefruimtes biedt deze woonlaag aanvullende kamer- en badkamerruimte. De inpandige garage voegt praktische ruimte toe voor parkeren en opslag. Eerste verdieping RUIMTE VOOR SLAPEN, WERKEN EN HOBBY’S Via de karaktervolle open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop met vide en de houten kapafwerking zetten de uitstraling van de entree voort. Hier bevinden zich meerdere kamers die je naar behoefte kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De schuine dakvlakken geven de kamers ieder een eigen karakter. Een van de kamers beschikt over een Frans balkon aan de tuinzijde. De badkamer op deze verdieping en de aanwezige bergruimtes maken de indeling praktisch voor het dagelijks leven. Overige verdiepingen KELDER EN KRUIPRUIMTE De villa beschikt over een kelder met aanvullende gebruiksruimte. De aanwezige koekoek zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden in de kelderkamer. Onder de gehele woning bevindt zich bovendien een kruipruimte waarvan de bodem is voorzien van een betonnen vloer. Samen met de inpandige garage bieden deze ruimtes een praktische aanvulling op de royale woonruimte. Balkon Een van de kamers op de eerste verdieping beschikt over een Frans balkon aan de tuinzijde. Tuin EEN TUIN OM IN TE LEVEN De tuin is een van de grote kwaliteiten van Weislag 12. Volwassen beplanting, slingerende paden en verschillende terrassen zorgen voor een groene omgeving met afwisseling en beschutte plekken. Dicht bij de woning ligt het terras waar binnen en buiten samenkomen. Verder in de tuin ontdek je andere zitplekken, een beeldentuin, een overkapping en een theehuis. Zo is er ruimte om buiten te eten, vrienden te ontvangen of je met een boek terug te trekken. Aan de westzijde grenst het perceel aan open groen, wat bijdraagt aan het gevoel van vrijheid. De afzonderlijke buitenberging biedt praktische opslagruimte voor tuinspullen en gereedschap. Deze tuin laat zich het beste ontdekken tijdens een wandeling over het perceel. Bijzonderheden • Oerdegelijk gebouwde vrijstaande villa in Engelen • Circa 243 m² woonoppervlakte • Royaal perceel van 1.207 m² • Eetgedeelte met terrasdeuren naar de tuin • Meerdere slaap-, werk- en hobbyruimtes • Twee badkamers • Kelder met aanvullende gebruiksruimte • Inpandige garage • Kruipruimte onder de gehele woning • Groene tuin met meerdere terrassen, overkapping en theehuis • Afzonderlijke buitenberging • Parkeren op eigen terrein • Energielabel C ZELF DE RUIMTE EN SFEER ERVAREN? We laten je graag zien wat Weislag 12 te bieden heeft. Neem contact op met Bighelaardij Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de woning, de tuin en de mogelijkheden voor jouw woonwensen.