Zwaanstraat 31791 CM Den BurgDen Burg

Uitzicht op oude gevels, daken en de kerk van Den Burg, vanuit een rustige straat in het centrum. Alles is dichtbij, terwijl je thuis juist de rust en privacy ervaart. De Zwaanstraat 3 ligt op een van de rustigste plekken van het centrum van Den Burg, en toch is alles binnen handbereik. Dit is een woning die groter aanvoelt dan de buitenkant wellicht doet vermoeden: knus zonder krap te zijn, met alle ruimte die een gezin nodig heeft. RUSTIG WONEN, MIDDEN IN HET DORP De ligging is meteen een van de sterkste kanten van dit huis. Je loopt zo de reuring van het centrum in. De winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de (autoluwe) straat zelf rustig en overzichtelijk is. INDELING EN SFEER Binnen is de woning warm en overzichtelijk ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, eethoek en de open keuken met voorraadkast. In de bijkeuken, waar plek is voor bijvoorbeeld de fietsen, bevindt zich verder het toilet. Door de grote schuifpui lopen binnen en buiten prettig in elkaar over. Op de verdieping zijn de slaapkamers van goede afmetingen, ruim genoeg voor een gezin met kinderen of voor wie thuis ook wil werken. De badkamer is modern uitgevoerd met een afwerking die past bij deze tijd. Vanuit de badkamer stap je het dakterras op. De zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap. EEN BIJZONDER UITZICHT Wat dit huis verder onderscheidt, is het uitzicht. Vanuit de woning kijk je uit over de daken en oude gevels van Den Burg, met de kerktoren die het silhouet compleet maakt. Een uitzicht dat het karakter van de woning meteen zichtbaar maakt. ENERGIE Met energielabel C is de woning op het gebied van energieprestatie op orde, zonder dat daarvoor concessies zijn gedaan aan de sfeer en het karakter van het huis. VOOR WIE IS DIT HUIS? Samen, met het gezin of net de kinderen het huis uit: hier voelt iedereen zich thuis. Sfeervol wonen, met alle voorzieningen dichtbij. PARKEREN Als bewoner komt u in aanmerking voor een ontheffing in de blauwe zone. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1939; - Energielabel C; - Netjes onderhouden, direct te betrekken; - In 2022 v.v. nieuwe kozijnen; - Perceel eigen grond van 70 m2; - Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Huisvestingsvergunning van de gemeente Texel is van toepassing; - Oplevering in overleg; Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. DISCLAIMER Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.