Eekhoornlaan 63734 GX Den DolderDen Dolder-Zuid

Op een fijne locatie, op loopafstand van winkels én de bossen, staat deze leuke en keurig onderhouden middenwoning. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², een lichte en sfeervolle woonkamer, drie royale slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin is dit een heerlijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving. De woonkamer is een prettige leefruimte, dankzij de grote hoeveelheid licht voelt de ruimte behaaglijk en uitnodigend aan. Er is plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, terwijl de open keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgde achtertuin met houten berging en een achterom. De woning beschikt over drie royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers; één van de kamers is samengevoegd, waardoor er nu een extra ruime slaapkamer is ontstaan. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobby- of werkkamer. De woning staat in een plezierige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van speeltuin De Torteltuin, een heerlijke speelplek voor zowel jonge als wat oudere kinderen. Het dorpscentrum ligt om de hoek. Hier vind je onder andere een grote supermarkt, diverse speciaalzaken en gezellige horeca. Daarnaast bevindt het NS-station zich op loopafstand. Met de trein bereik je Utrecht Centraal in ca. 12 minuten en Amersfoort in ca. 7 minuten. Bilthoven is met de fiets in minder dan 10 minuten bereikbaar. Hier vind je niet alleen een gezellig centrum, maar ook volop keuze aan basisscholen en middelbare scholen. Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of gewoon lekker buiten zijn, is er volop natuur in de omgeving. Zo ligt het Okkersbos dichtbij, een fijne plek om te wandelen én losloopgebied voor de hond. Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Entree, toilet met fontein en verdiepte kelderkast met meterkast en provisieruimte. Open keuken met inbouwapparatuur, lichte woonkamer met parketvloer, open haard, openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis (voormalig twee kamers) met vaste kasten. Aan achterzijde een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wc. Ruime bergkast vanuit de overloop. Tweede verdieping Overloop met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden • Leuke en goed onderhouden middenwoning met een woonoppervlak van ca 106 m2 • Gelegen in een bosrijke omgeving • Verzorgde achtertuin (noordwesten) met houten berging en praktische achterom • Drie (voormalig vier) ruime slaapkamers • Met een kleine aanpassing kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden • De woning is geheel voorzien van eikenhout lamelparket • Energielabel C (dubbel glas en dakisolatie) • Mogelijkheid voor een uitbouw of een extra dakkapel • Openbare parkeergelegenheid in de laan • Ligging in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin op loopafstand • Okkersbos (Utrechts Landschap) op loop- en fietsafstand • Winkels en NS-station op loopafstand • Uitvalswegen naar A27 en A28 op enkele minuten rijden Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 106 m2 • Perceeloppervlakte: 159 m2 • Inhoud woning: 352 m3 • Bouwjaar: 1961