Paltzerweg 1853734 CK Den DolderDen Dolder-Zuid

Aan de Paltzerweg in Den Dolder staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig op een ruim perceel met heerlijk uitzicht op het bos. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een kelder, een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrijstaande garage. De ruime voor- en achtertuin en het vrije uitzicht maken dit een aantrekkelijke woning voor wie ruimte binnen en buiten wil combineren met de mogelijkheid om het huis naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt prachtig aan de bosrand van Den Dolder, heerlijk om te wandelen en te fietsen in de natuur. Den Dolder ligt ook centraal ten opzichte van uitvalswegen naar Bilthoven, Utrecht en Amsterdam. Woonoppervlakte: 118 m2 Perceeloppervlakte: 620m2 BEGANE GROND: Via de diepe voortuin kom je de woning binnen. In de entree vind je een toilet met fontein, de trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Eenmaal over de drempel van de woonkamer, valt op hoe licht de royale woonkamer is met aan drie zijden grote ramen. Ook is hier een knusse open haard te vinden. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een fornuis, een afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping heeft drie slaapkamers die in grootte variëren en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je boven op de ruime overloop van de zolderverdieping. Hier is de vierde slaapkamer met dakkapel. TUIN: De woning staat op een ruim perceel en heeft zowel een diepe voortuin als een diepe achtertuin. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande stenen garage en berging met elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel D. - Bouwjaar 1935. - Vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging met elektra. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit. - Verwarming en warm water via een Nefit combiketel (2009). - Dubbele beglazing. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.