Soestdijkerweg 8-B3734 MH Den DolderSoestdijkerweg e.o.

LET OP: Gedeeltelijk beleggingsobject met eigen bewoning. Drie afzonderlijke bungalows op één bosrijke locatie, waarvan één leeg wordt opgeleverd en twee in verhuurde staat. Aan de Soestdijkerweg in Den Dolder, omgeven door groen, staat deze unieke combinatie van drie bungalows: 8B, 8C en 8D. Deze locatie biedt je de kans het beste van twee werelden te combineren: je eigen woning in een rustige natuuromgeving én stabiele huurinkomsten. Woning 8B is per direct beschikbaar voor bewoning. Oppervlakten & huurinkomsten Totaal: 207 m² 8B: 103 m² — leeg, per direct bewoonbaar / Energielabel C 8C: +- 52 m² — verhuurd (informatie op te vragen bij makelaar) / Energielabel C 8D: +- 52 m² — verhuurd (informatie op te vragen bij makelaar) / Energielabel D Indeling Elke bungalow heeft een eigen parkeerplaats. Via een groen “bosbad” loop je naar de woningen — een serene, natuurlijke omgeving. - Woning 8B: Twee ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, extra smallere kamer + bijkeuken. Aan de voorzijde/naast de bungalow bevindt zich een aparte CV-ruimte (met de cv-ketel die alle drie de woningen verwarmt) én een toilet. Deze CV-ruimte kan eenvoudig bij 8B betrokken worden door bijvoorbeeld een muurtje open te breken, waardoor extra gebruiksruimte ontstaat. Aan de achterkant ligt een riante tuin van +- 50m2 - Woning 8C momenteel verhuurd: één slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer. Aan de achterkant een tuin van +- 25m2 - Woning 8D momenteel verhuurd: één slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer. Aan de achterkant een tuin van +- 25m2 Kenmerken - Veel flexibiliteit qua gebruik: eigen bewoning, verhuur of combinatie - Mogelijkheid om 8B uit te breiden via de CV-ruimte - Rustige, groene setting met natuurlijke ontsluiting - Leverdatum flexibel in overleg - Geen VVE - Eigen grond - 1 gas, elektra en wateraansluiting voor 3 woningen - Details over beiden verhuurde woningen op te vragen bij de makelaar Locatie & omgeving Deze bungalows liggen in Den Dolder, gemeente Zeist, op de Utrechtse Heuvelrug — een groene streek met natuur en rust: Nabij station Den Dolder, met treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Amersfoort. Directe toegang tot bosrijke wandel- en fietsroutes Voor wie waarde hecht aan natuur én rendement, is dit een zeldzame kans: een object dat wonen, verhuur en toekomstinvesteringen combineert. Neem gerust contact op voor uitgebreide fotodocumentatie, plattegronden, huuroverzichten, en een bezichtiging.