Tolhuislaan 573734 GK Den DolderDen Dolder-Zuid

Een huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen! Aan de Tolhuislaan 57 in Den Dolder staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, een heerlijke woonkeuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer), twee badkamers en een verzorgde tuin is dit een huis waar ruimte, comfort en een fraaie afwerking samenkomen. De woning ligt op een beschutte plek in een groene, bosrijke woonomgeving. Den Dolder combineert het fijne van rustig wonen met het gemak van dagelijkse voorzieningen in het dorp, nabij NS station en de uitvalswegen. Kortom een prettige plek voor wie graag de natuur opzoekt, maar ook comfortabel en praktisch wil wonen. BEGANE GROND: Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de overige vertrekken. De woonkamer van 32 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een comfortabele plek om samen te komen. De open haard zorgt voor extra sfeer. Op de begane grond is bovendien gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. De woonkeuken vormt een heerlijke plek in huis; een fijne ruimte om uitgebreid te koken, gezellig bij te praten of de dag rustig te beginnen met een goede kop koffie. De keuken dateert uit 2018 en is van alle gemakken voorzien, zoals een oven, stoomoven, warmhoudlade, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kookplaat met afzuigsysteem erin. Extra praktisch is de aangrenzende bijkeuken, waar zich ook de elektrische warmwaterboiler bevindt. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping gaat de verzorgde uitstraling van de woning verder. De slaapvertrekken bieden ruimte om je helemaal terug te trekken. Ook aan comfort in de badkamer is gedacht, met onder andere een inloopdouche en wastafelmeubel. De woning beschikt in totaal over drie slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer) en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen. Dankzij de HR++ beglazing en goede isolatie is het hier bovendien aangenaam en energiezuinig wonen. 2e VERDIEPING: Ook de tweede verdieping is een volwaardig onderdeel van het huis. Hier vind je een fijne werk-/slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad. Ideaal als rustige thuiswerkplek, comfortabele logeerruimte of extra slaapkamer. TUIN: De deuren open en genieten maar! Ook buiten is het goed toeven. De verzorgde achtertuin van 53 m² ligt op het zuiden en is door de beschutte ligging een fijne plek om te ontspannen. Met een diepte van 6 meter en een breedte van 8,9 meter is er ruimte voor een gezellige zithoek of een fijne eettafel buiten. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken maken de verbinding met de tuin extra prettig. Zodra het weer het toelaat, zet je ze lekker open en wordt buiten een verlengstuk van je leefruimte. Bijzonderheden • Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. • Hoogwaardig en verzorgd afgewerkt; • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde; • Twee badkamers; • Energielabel A; • Tien zonnepanelen, geplaatst bij de nieuwbouw; • Goed geïsoleerd, dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van HR++ beglazing; • Parkeren op eigen terrein en aan de openbare weg; • Aanvaarding in overleg.