Bosscheweg 165275 HB Den DungenDen Dungen

Wonen aan de Bosscheweg 16 betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je heerlijk landelijk, met volop rust, ruimte en privacy, terwijl het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zich op slechts 10 minuten rijden bevindt. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen zijn daardoor altijd dichtbij. Deze volledig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning ligt aan een brede, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande woningen. De omgeving kenmerkt zich door haar ruim opgezette karakter en prettige woonsfeer. Met een perceel van maar liefst 2.318 m² en ruim 325m ² woongenot beschik je over uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid. Een ideale plek voor wie comfortabel en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Den Dungen staat bekend om zijn bourgondische karakter en prachtige ligging in het groene buitengebied van de gemeente Sint-Michielsgestel. Omringd door natuur en fraaie wandel- en fietsroutes ervaar je hier dagelijks het buitenleven. Voor golfliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk, met Golfclub De Dommel, Golfclub De Pettelaar en Golfclub De Haverleij op korte afstand. Entree/ begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en meterkast. De woonkamer profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor sta je voortdurend in verbinding met de fraai aangelegde achtertuin en geniet je optimaal van het buitengevoel. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en straalt luxe en comfort uit. Momenteel is de ruimte op een stijlvolle manier verdeeld met een lichte scheidingswand, waardoor een ideale werk-, speel- of hobbykamer is ontstaan. Uiteraard kan deze indeling eenvoudig worden aangepast aan jouw woonwensen. Via de brede open verbinding bereik je de indrukwekkende woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder een natuurstenen werkblad, greeploze kastfronten in nerfstructuur en een riant spoeleiland in een donker natuursteen. Aan de wand bevindt zich een tweede opstelling met een royaal gasfornuis en aanvullende kastruimte, waardoor er volop werk- en opbergmogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de dakramen en de openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht. Hier geniet je van lange diners, gezellige borrels en waardevolle momenten met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is ingericht met witgoedaansluitingen, een extra badkamer met douche en wastafel en een tweede toiletruimte. Ideaal voor een druk gezin of gasten. De inpandig bereikbare garage/berging is een praktische opbergruimte of indien gewenst aan te passen tot kantoor/verblijfsruimte. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan relatief eenvoudig worden ingericht als zelfstandig slaapvertrek, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of gasten. De kinderen gebruiken dit momenteel als chill ruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale eerste verdieping. Hier word je verwelkomd op een verrassend ruime, L-vormige overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en genieten van veel natuurlijk daglicht, hierdoor voelen de ruimtes licht, rustig en aangenaam aan. Of je nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers wenst, deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor werken aan huis. De ouderslaapkamer is gescheiden van de andere slaapkamers hierdoor heb je een rustige eigen ruimte met kastenkamer en badkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee volledig uitgeruste badkamers. Beide badkamers beschikken over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Hierdoor geniet ieder gezinslid van optimaal comfort en wordt de drukte van de ochtendspits moeiteloos opgevangen. De moderne afwerking en lichte kleurstellingen zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Deze verdieping vormt een mooie aanvulling op de woning. Op de overloop heb je toegang tot een royale slaapkamer die dankzij de aanwezige dakramen en raampartijen profiteert van een prettige lichtinval. Door de ligging onder de kap is dit een sfeervolle ruimte voor een logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Aan weerszijden van de overloop bevinden zich praktische bergruimtes. Hier is plaats voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archieven en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Dankzij deze extra bergruimte blijft de rest van de woning overzichtelijk en opgeruimd. Goed om te weten: op deze verdieping is een airco aanwezig en zijn de voorbereidingen voor een wastafel gemaakt. Tuin, overkapping en buitenleven: Het perceel loopt diep door naar achteren en is omzoomd door volwassen hagen en groen, waardoor een beschutte en parkachtige omgeving is ontstaan. Het gazon wordt afgewisseld met volwassen bomen, bloeiende borders en diverse sfeervolle zitplekken. De tuin is met veel zorg onderhouden, voorzien van een beregeninginstallatie en kent een natuurlijke, harmonieuze opzet. Achter in de tuin zorgt een fraaie bomenrij voor extra diepte en een groen decor dat in elk seizoen een prachtig aanzicht biedt. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een prachtige, robuuste houten overkapping die volledig is ingericht voor het buitenleven. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een vaste buitenkeuken met authentieke gemetselde barbecue/pizzaoven. De karakteristieke houten constructie met zichtbare balken en het warme materiaalgebruik zorgen voor een uitnodigende ambiance waar familie en vrienden graag samenkomen. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinmachines en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de directe verbinding met de overkapping en de tuin zijn functionaliteit en gebruiksgemak optimaal gecombineerd. De berging sluit qua uitstraling naadloos aan bij het karakter van de woning en de buitenruimte. De berging direct achter de poort wordt momenteel gebruikt als fietsenstalling. Duurzaamheid Deze exclusieve woning combineert luxe wonen met toekomstbestendige duurzaamheid. Met een uitstekend Energielabel A, volledige isolatie en maar liefst 34 zonnepanelen is de woning ontworpen voor optimaal wooncomfort én een laag energieverbruik. De hoogwaardige isolatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de zonnepanelen een aanzienlijk deel van de energiebehoefte op duurzame wijze opwekken. Hierdoor profiteer je niet alleen van lagere energielasten, maar investeer je ook in een woning die klaar is voor de toekomst en voldoet aan de eisen van modern en verantwoord wonen. Exclusief wonen in deze verrassend ruime villa in topconditie op een uniek perceel van 2318 m2 5 slaapkamers 3 badkamers gastenverblijf ruimte voor au pair energielabel A optimale privacy en rust royaal opgezette met ruime tuin, overkapping, weilandje met fruitbomen op 10 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch