1e Lulofsdwarsstraat 6-V2521 AZ Den HaagLaakhaven-West

*** WELKOM THUIS bij de 1e Lulofsdwarsstraat 6 V in Den Haag: stop met huren, start met bouwen aan uw eigen toekomst! *** Wonen in Den Haag, maar dan slim gekozen. In plaats van elke maand huur te betalen zonder opbouw, kunt u hier investeren in uw eigen woning. Aan de 1e Lulofsdwarsstraat, midden in de sfeer van de oude binnenhaven, vindt u deze moderne studio van 29 m2 op de 9e verdieping met vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag. Een ideale kans voor wie liever vermogen opbouwt met kopen dan geld uitgeeft aan huren. U woont hier op een locatie die perfect past bij starters, expats of studenten die op zoek zijn naar een compacte woning op een toplocatie. Dankzij de slimme indeling biedt de studio verrassend veel mogelijkheden. Zo kunt u de ruimte efficiënt benutten en zelfs transformeren naar een comfortabele tweekamerindeling met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Verder is het appartement voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een nette en ruime badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Het kopen van uw eigen parkeerplaats in het complex behoort tot de mogelijkheden. De ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk. Station Hollands Spoor en De Haagse Hogeschool bevinden zich op korte afstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Reist u regelmatig naar Leiden of Rotterdam? Met de trein bent u er zo. Ook met de auto zit u uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u het rijkswegennet op. Het appartementencomplex beschikt over een groene binnentuin waar u rustig kunt ontspannen. Rondom de woning vindt u bovendien gezellige horeca en lokale winkels. De wijk is levendig en volop in ontwikkeling, met een grootschalige metamorfose die de leefomgeving én de waarde van uw investering positief beïnvloedt. Daarnaast profiteert u van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een laag energieverbruik. Op de begane grond kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom: u koopt hier een energiezuinige studio op een aantrekkelijke locatie, met vrij uitzicht richting het centrum van Den Haag, uitstekende bereikbaarheid en volop toekomstpotentieel. Een ideale kans om te starten op de Haagse woningmarkt of om slim te investeren. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** KENMERKEN: - gelegen op eigen grond; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - bouwjaar complex 2020; - comfortabel wonen door een volledige isolatie van muren, glas en vloeren; - energielabel A geldig tot 16-03-2030; - snelle verbinding van de centrale hal naar de woonverdieping door 2 liften; - verwarming middels WKO; - mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, koopsom € 20.000,- k.k.; - 6/742 aandeel in de gemeenschap (woning); - VvE bijdrage: € 101,11 per maand (woning); - saldo reservefonds VvE € 6.666,64 (tussentijdse balans per 07-05-2026); - VvE is recent geactiveerd, onder professioneel bestuur hetgeen planmatig onderhoud en verslaglegging gewaarborgd is; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A. B of C); - niet bewoningsclausule van toepassing (betreft een voormalige huurwoning); - geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (woning wordt in de huidige staat geleverd); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris: VDB Notarissen te Waalre); - verkoopvoorwaarden Calanddock van toepassing; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor; - oplevering op korte termijn mogelijk. Een koop komt uitsluitend tot stand na ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door beide partijen (art. 7:2 BW). Tot dat moment kan verkoper vrij met derden onderhandelen of verkopen. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.