Alberdingk Thijmstraat 1722524 HR Den HaagSpoorwijk

Recent gemoderniseerd appartement met 1 slaapkamer, moderne keuken 2023, nieuwe badkamer 2026 en achterbalkon. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, kinderopvang en sportgelegenheden (o.a. tennisvereniging en voetbalclub), op steenworp afstand van Rijswijk en direct naast het Julianapark gelegen. Winkelcentrum Bogaard Stadscentrum, de winkels van het Hendrik Ravesteijnplein in Rijswijk en van de Goeverneurlaan in Den Haag (o.a. supermarkten Hoogvliet en Albert Heijn) en landgoed Te Werve met natuurzwembad De Put liggen allemaal in de directe nabijheid. Diverse uitvalswegen brengen u binnen enkele minuten naar snelweg A-4 (Amsterdam-Rotterdam) met goede aansluiting op snelwegen A-12 (Den Haag-Utrecht) en A-13 (Delft-Rotterdam). Diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Indeling: Entree via gemeenschappelijke voordeur welke zich bevindt op straatniveau (dus geen open portiek). Achter de voordeur komt u eerst in een hal met meterkast. Via de inpandige trap komt u op de overloop van de 1e etage. Binnenkomst appartement. De woon-/eetkamer krijgt veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. In de voorkamer kunt u een prima zitkamer/eetkamer maken. Terwijl in de achterkamer de slaapkamer kan worden ingericht. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer met praktische schuifdeur. De moderne badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, dubbele douchekop (hand- en regendouche) en glazen douchedeur, wastafel met meubel, spiegel en mechanische ventilatie. De keuken is in L-vorm opstelling geplaatst er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, rvs spoelbak met mengkraan, diverse onder- en bovenkasten, losse koel-/vrieskast, en toegang tot achterbalkon met uitzicht op de achtertuinen van de omliggende woningen. Modern toilet met zwevend closet met weggewerkt waterreservoir. Op de overloop is toegang tot een inbouwkast met o.a. opstelplaats van de cv ketel. Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond (gemeente Den Haag). Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht, geen kosten meer dus. VvE in oprichting, wanneer de nieuwe splitsingsakte gepasseerd zal worden, word ook de VvE opgericht. Voornemend te gaan sparen naar wettelijke eis ca. € 85,- per maand. Bijzonderheden: * bouwjaar 1935 * gebruiksoppervlakte ca. 31m2 * keuken 2023 * badkamer 2026 * volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen * recent intern gemoderniseerde woning * cv-combiketel, bouwjaar 2022, in 2025 onderhouden * oplevering: per direct beschikbaar Kortom: een sfeervol, modern bovenhuis met balkon welke zeker een bezichtiging waard is. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.