Amandelstraat 52564 EV Den HaagVruchtenbuurt

In deze kindvriendelijke en gezellige straat in de geliefde Vruchtenbuurt is het heerlijk thuis komen. Geniet in dit ruime en lichte 4-kamer appartement op de tweede en bovenste verdieping, met een fijn balkon, 8 zonnepanelen en een energielabel C! Ook bevinden de originele jaren '30 details zich nog volop in de woning. Met wat liefde en aandacht kan hier een fantastisch appartement van gemaakt worden. Binnen een paar minuten wandel je naar de Appel- of Vlierboomstraat voor een verse koffie, lunch of je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, speeltuinen en sportclubs liggen om de hoek. Strand, duinen én het centrum van Den Haag? Allemaal makkelijk en snel bereikbaar op de fiets. Hier woon je groen, rustig en toch midden in Den-Haag. Indeling: Via het open portiek trap naar de eerste etage, toegang tot appartement. Middels een hal met meterkast trap naar tweede etage. De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer heeft prachtige originele ensuite-deuren. In zowel de voor- als in de achterkamer bevindt zich nog een originele marmeren schouw. Aan de voorkant van het appartement bevindt zich de grootste slaapkamer. De slaapkamer aan de achterkant gelegen heeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is verouderd maar functioneert nog prima. In de keuken bevindt zich een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken bevinden zich 2 losse koelkasten. De badkamer is uitgerust met bad (met tevens douche functie) en wastafel met kastje. Bijzonderheden: - Actieve VVE, bijdrage € 100 per maand - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Bijna overal kunststof kozijnen met dubbel glas, op 2 plekken houten kozijnen met dubbel glas - Originele jaren ’30 elementen zoals ensuite-deuren en marmeren schouwen - Balkon gelegen op het noord-westen - Ruime berging Koopovereenkomst: Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest - Ouderdomsclausule DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.